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Na quinta-feira, analistas da Stifel reiteraram a classificação de Compra para as ações da Simon Property Group (NYSE:SPG), mantendo um preço-alvo de US$ 180,00. Atualmente negociada a US$ 161,62, a ação recebeu uma recomendação consensual de "Compra" dos analistas, com preços-alvo variando de US$ 159 a US$ 220. De acordo com dados da InvestingPro, a Simon Property Group demonstrou forte saúde financeira com uma classificação geral "BOA". A reafirmação segue os resultados do primeiro trimestre de 2025 da Simon Property Group, onde a empresa manteve sua orientação de Fundos de operações (FFO) Imobiliários para 2025 de US$ 12,40 a US$ 12,65 por ação, alinhando-se de perto com as expectativas de consenso de US$ 12,61. A empresa manteve sua posição como um participante proeminente no setor de REITs de varejo, com um histórico impressionante de manutenção de pagamentos de dividendos por 32 anos consecutivos e atualmente oferecendo um rendimento de dividendos de 5,2%.
A orientação da Simon Property Group inclui premissas de crescimento da Receita Operacional Líquida (NOI) de propriedades de pelo menos 3%, equilibrada por um aumento nas despesas líquidas de juros de US$ 0,25 a US$ 0,30. Essas projeções permanecem inalteradas em relação às estimativas anteriores. A empresa não está atualmente fornecendo orientação para a Receita de Parceria Operacional (OPI) devido ao seu envolvimento na Catalyst Brands, um novo portfólio formado pela fusão da JCPenney e SPARC Group, na qual a Simon Property Group detém participação.
A administração prevê que a fusão resultará em significativas economias de custos e sinergias, apesar de potenciais despesas de reestruturação. A empresa observou que os resultados devem se alinhar com o ponto médio de sua faixa de orientação devido às incertezas macroeconômicas em curso.
A administração da Simon Property Group expressou otimismo cauteloso, reconhecendo que, embora as condições tenham melhorado incrementalmente, ainda não há confiança suficiente para atingir o limite superior da faixa projetada.
Em outras notícias recentes, a Simon Property Group anunciou a conclusão de sua redomiciliação de Delaware para Indiana, efetiva em 15 de maio de 2025. Esta mudança, aprovada pelos acionistas, não afeta a sede, operações ou gestão da empresa. Além disso, todos os diretores nomeados foram eleitos durante a reunião anual, e a Ernst & Young LLP foi ratificada como auditora independente para 2025. Em atualizações financeiras, a Stifel elevou seu preço-alvo para a Simon Property Group para US$ 180, mantendo a classificação de Compra, enquanto a Evercore ISI aumentou seu alvo para US$ 186, mantendo a classificação de Desempenho Superior. Esses ajustes seguem os resultados do primeiro trimestre da Simon, onde os fundos de operações (FFO) por ação foram reportados em US$ 2,67, ligeiramente abaixo das estimativas dos analistas. No entanto, o FFO Imobiliário por ação de US$ 2,95 superou as expectativas, indicando forte desempenho subjacente. A Truist Securities, enquanto isso, manteve sua classificação em Manter com um preço-alvo de US$ 168, observando o robusto balanço da empresa e a qualidade dos ativos, apesar dos desafios macroeconômicos. As recentes reduções tarifárias pela China são vistas como um potencial positivo para o setor de varejo, o que poderia beneficiar a Simon Property Group.
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