Economia da zona do euro resiste enquanto BCE busca moderar apostas de que não haverá mais cortes nos juros
Na terça-feira, a Truist Securities reiterou a classificação Hold para as ações da Public Storage (NYSE:PSA) com meta de preço mantida em $316,00. A empresa líder no setor de REITs Especializados, atualmente avaliada em $53,2 bilhões, mantém forte saúde financeira com uma pontuação geral InvestingPro de 3,15/5. A decisão veio após considerar o impacto das moratórias de aluguel devido aos incêndios de Los Angeles nas perspectivas financeiras da empresa. A Public Storage reportou fundos do quarto trimestre de 2024 provenientes de operações (FFO) por ação de $4,21, ligeiramente abaixo da estimativa consensual de $4,24 em 0,7% e da estimativa da própria Truist de $4,23 em 0,5%. A empresa mantém uma base financeira sólida com nível moderado de dívida e impressionantes margens brutas de 73,4%. De acordo com a análise InvestingPro, três analistas revisaram recentemente suas expectativas de lucros para baixo para o próximo período.
Para o futuro, a Public Storage estabeleceu sua orientação de FFO por ação para o ano fiscal de 2025 em $16,675, ficando abaixo da expectativa do mercado de $17,17 por ação em 2,9% e da estimativa da Truist de $17,16 por ação em 2,8%. Os analistas da Truist atribuem aproximadamente $0,23 por ação desta diferença às moratórias de aluguel em Los Angeles. Espera-se que essas moratórias tenham um efeito maior sobre os aumentos de aluguel de clientes existentes (ECRIs) em comparação com a economia de alugar para novos inquilinos, criando ventos contrários para o ano fiscal de 2025.
A previsão da empresa para 2025 inclui crescimento de receita same-store (SSREV) de -0,25%, que seria de 0,75% sem o impacto do controle de aluguéis de LA. Prevê-se que as despesas same-store (SSEXP) aumentem 3,25%, e o lucro operacional líquido same-store (SSNOI) deve diminuir 1,35%, que seria quase estável sem a influência de Los Angeles. Apesar desses desafios, a Public Storage manteve pagamentos de dividendos por 44 anos consecutivos, oferecendo atualmente um rendimento de 4%.
No entanto, a orientação ainda representa uma perda em comparação com as expectativas do consenso, mesmo se o impacto de $0,23 por ação da moratória de aluguel de LA for adicionado de volta. Com base na análise de Valor Justo do InvestingPro, a ação parece sobrevalorizada nos níveis atuais. A Truist Securities concluiu que, devido à extensão da perda, as ações da Public Storage provavelmente terão um desempenho ligeiramente inferior na próxima sessão de negociação.
Em outras notícias recentes, o RBC Capital ajustou sua meta de preço para a Public Storage, reduzindo-a de $344 para $342, mantendo a classificação Sector Perform. O analista do RBC Capital observou que a Public Storage, apesar de ser a maior proprietária de ativos de armazenamento nos EUA, experimentou crescimento mais lento em comparação com seus concorrentes. Este crescimento mais lento foi parcialmente atribuído aos concorrentes se recuperando de taxas de ocupação e preços mais baixos. O analista também apontou oportunidades perdidas na expansão dos negócios de gestão terceirizada e seguros da Public Storage, que têm sido importantes impulsionadores de crescimento para outras empresas.
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