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Truist Securities mantém recomendação de Compra para First Industrial Realty Trust

Publicado 06.02.2025, 10:48
Truist Securities mantém recomendação de Compra para First Industrial Realty Trust
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Na quinta-feira, a Truist Securities reiterou a recomendação de Compra para as ações da First Industrial Realty Trust (NYSE:FR), mantendo o preço-alvo em 57,00 USD. A empresa, atualmente negociada a 53,80 USD e com capitalização de mercado de 7,32 bilhões USD, demonstrou forte saúde financeira de acordo com a análise do InvestingPro, recebendo uma pontuação geral "ÓTIMA". O analista da firma elogiou a empresa por seu desempenho excepcional, destacando uma superação significativa no arrendamento de empreendimentos e resultados trimestrais sólidos. O FFO (Funds from Operations) por ação da First Industrial Realty Trust superou tanto a estimativa de consenso quanto as projeções da própria firma para o quarto trimestre e para todo o ano de 2025. Com um índice P/L de 23x e um histórico consistente de crescimento de dividendos por 12 anos consecutivos, a empresa manteve seu apelo para investidores focados em renda, oferecendo atualmente um rendimento de dividendos de 2,75%.

A empresa de imóveis industriais reportou 1,4 milhão de pés quadrados em arrendamentos de desenvolvimento, superando os 400.000 pés quadrados esperados. Esta conquista reflete positivamente nas capacidades operacionais da empresa. Para 2025, a First Industrial Realty Trust divulgou guidance de FFO por ação de 2,92 USD, acima da estimativa de consenso de 2,87 USD por ação e da estimativa da Truist Securities de 2,89 USD por ação, indicando uma superação de 2%.

O analista observou que o aumento esperado nos juros capitalizados para 0,09 USD por ação foi superior à premissa do modelo de 0,05 USD por ação (subindo para 0,06 USD por ação em 2025). Apesar disso, os juros capitalizados mais altos são geralmente equilibrados pelas despesas reais com juros, que podem variar anualmente e impactar o FFO líquido por ação positiva ou negativamente.

Adicionalmente, a First Industrial Realty Trust prevê um crescimento do SSNOI (same-store net operating income) em caixa de 6,5%, notavelmente superior ao guidance de 4,5% da Prologis Inc. A Truist Securities vê isso como um sólido desempenho superior, sustentado pela robusta execução operacional da First Industrial Realty Trust. Para uma compreensão mais profunda da avaliação e perspectivas de crescimento da FR, os investidores podem acessar o Relatório de Pesquisa Pro completo disponível no InvestingPro.

Em outras notícias recentes, o Deutsche Bank iniciou a cobertura da First Industrial Realty Trust com recomendação Neutra. O banco destacou a diversificação geográfica e de locatários como fatores positivos, mas também observou preocupações sobre a desaceleração nacional na demanda.

Além disso, o CEO da First Industrial Realty Trust, Peter E. Baccile, assinou um novo contrato de trabalho efetivo a partir de 1º de janeiro de 2025. O acordo estabelece seu salário base anual em 935.000 USD, incluindo um bônus anual alvo de 150% do salário base e um incentivo de longo prazo alvo de 4.440.000 USD.

Apesar dos desafios, o Deutsche Bank acredita que a empresa ainda pode apresentar um dos perfis de crescimento de lucros mais fortes entre seus pares em 2025, principalmente devido à sua melhor exposição a submercados.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.

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