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Investing.com — Na quinta-feira, o analista do UBS Michael Goldsmith reafirmou a classificação de Compra e um preço-alvo de US$ 106,00 para as ações da ProLogis (NYSE: PLD), uma empresa proeminente no setor de REITs Industriais com capitalização de mercado de US$ 96 bilhões. De acordo com dados do InvestingPro, os alvos dos analistas para a ação variam de US$ 95 a US$ 150, refletindo sentimentos mistos sobre a resiliência da empresa, particularmente considerando seus resultados do primeiro trimestre de 2025.
A ProLogis reportou um crescimento efetivo líquido de aluguel de 53,7% para sua participação no primeiro trimestre, superando a estimativa de consenso de 50,4% e seguindo a cifra do trimestre anterior de 66,3%. Os aluguéis em dinheiro aumentaram 32,1%, ligeiramente acima do consenso de 31,6%, mas abaixo da estimativa do UBS de 40,0%. O forte desempenho operacional da empresa é complementado por seu impressionante histórico de dividendos - a análise do InvestingPro mostra que a empresa manteve pagamentos de dividendos por 15 anos consecutivos, com um rendimento atual de 4,03%. A taxa média de ocupação da participação da ProLogis diminuiu 100 pontos base sequencialmente para 94,8%, alinhando-se tanto com a estimativa do UBS quanto com a estimativa de consenso de 95,1%.
A taxa de ocupação no final do período também viu um declínio de 70 pontos base em relação ao trimestre anterior, estabelecendo-se em 95,2%. O crescimento da receita operacional líquida de mesmas lojas (SSNOI) da ProLogis em base de caixa foi de 6,2%, uma ligeira diminuição em relação aos 6,7% no quarto trimestre de 2024. O crescimento do SSNOI GAAP foi de 5,9%, abaixo dos 6,6% no trimestre anterior.
O capital estratégico gerou receitas de US$ 141 milhões, acima tanto da estimativa do UBS de US$ 139 milhões quanto do consenso de US$ 138 milhões. Apesar dessas sólidas métricas operacionais, preocupações sobre tarifas e o ambiente econômico global levaram o múltiplo de fundos de operações (FFO) de curto prazo da ProLogis a negociar a 18,9 vezes, abaixo de sua média de cinco anos de 23,9 vezes.
Goldsmith acredita que, à medida que o mercado ganha clareza sobre o cenário econômico e a capacidade da ProLogis de resistir aos desafios, poderia haver potencial de valorização para as ações da empresa. A análise do InvestingPro revela uma pontuação de saúde financeira geral "BOA", com métricas de fluxo de caixa particularmente fortes. Assinantes do InvestingPro podem acessar 6 ProTips exclusivos adicionais e um Relatório de Pesquisa Pro abrangente, oferecendo insights mais profundos sobre a força financeira e o potencial de crescimento da ProLogis entre as 1.400+ principais ações dos EUA.
Em outras notícias recentes, a ProLogis reportou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, revelando uma pequena falha nas expectativas de lucro por ação (LPA), com um LPA real de US$ 0,63 comparado a uma previsão de US$ 0,64. No entanto, a receita da empresa excedeu as expectativas, chegando a US$ 2,14 bilhões contra os US$ 1,96 bilhões antecipados. Apesar da pequena falha no LPA, a empresa superou as expectativas no Funds From Operations (FFO) principal, reportando US$ 1,42 por ação, superando tanto a estimativa da Evercore ISI de US$ 1,37 quanto o consenso de US$ 1,38. A ProLogis manteve sua faixa de orientação de FFO principal para o ano inteiro de 2025 de US$ 5,65 a US$ 5,81, alinhando-se com a projeção da Evercore ISI de US$ 5,72 e a estimativa de consenso de US$ 5,73. No entanto, a empresa reduziu a maioria de seus itens de orientação de implantação de capital, incluindo inícios de desenvolvimento e estabilizações. O analista da Evercore ISI, Steve Sakwa, revisou o preço-alvo para as ações da ProLogis, reduzindo-o de US$ 111,00 para US$ 106,00, mantendo uma classificação In Line. A firma de análise atualizou seu modelo com os resultados do 1º tri e fez ajustes em suas suposições de crescimento operacional e externo com base na perspectiva revisada da ProLogis. Apesar dos resultados do 1º tri melhores do que o esperado, a incerteza em torno das tarifas levou a administração a manter a orientação de FFO para o ano enquanto ajusta as figuras de implantação de capital.
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