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Na segunda-feira, o UBS expressou preocupações sobre as perspectivas financeiras das empresas hoteleiras, citando especialmente questões no Havaí e em Nova York que poderiam impactar o lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (EBITDA) da Park Hotels & Resorts Inc . (NYSE:PK) e Host Hotels & Resorts, Inc. (NASDAQ:HST). A firma ajustou suas projeções de EBITDA para PK, reduzindo-as em 3-4% para o ano fiscal de 2025. Isso segue uma revisão similar na semana passada, quando o UBS reduziu sua estimativa de EBITDA para HST em 5%.
O analista do UBS destacou que a indústria do turismo no Havaí não parece estar no caminho da recuperação no ano fiscal de 2025, ou possivelmente até 2026. Isso é particularmente significativo para PK, já que o Havaí representa 32% de seu EBITDA, que atualmente está em 649 milhões USD. Apesar desses desafios, PK mantém um forte rendimento de dividendos de 10,38% e negocia próximo à sua mínima de 52 semanas, sugerindo potencial oportunidade de valor de acordo com a análise de Valor Justo do InvestingPro. HST também é afetada, com o Havaí representando 8% de seu EBITDA. Ambas as empresas investiram pesadamente em renovações no estado, o que aumenta a pressão financeira.
Além disso, espera-se que os custos trabalhistas em Nova York aumentem devido à renovação dos contratos de trabalho em 2026. Isso pode levar a aumento de despesas e possíveis greves disruptivas. Nova York contribui com 7% para o EBITDA da PK e 6% para o EBITDA da HST no ano fiscal de 2023.
O analista do UBS também mencionou que a recuperação das reservas de grupos, que deve beneficiar corporações como Marriott International, Inc. (NASDAQ:MAR) e Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE:HLT), pode não ser tão robusta quanto antecipado. Isso lança uma sombra sobre o otimismo geral para uma recuperação pós-pandemia no setor hoteleiro.
A indústria hoteleira tem sido monitorada de perto por investidores enquanto navega pelo cenário pós-pandêmico, com atenção particular a fatores específicos do mercado, como recuperação do turismo e custos trabalhistas. As últimas atualizações do UBS sugerem que os investidores podem precisar se preparar para potenciais ventos contrários afetando a lucratividade dos principais players do setor.
Em outras notícias recentes, a Park Hotels & Resorts reportou um dividendo do Q4 de 0,65 USD por ação, refletindo seus resultados operacionais de 2024. Isso inclui um dividendo trimestral padrão de 0,25 USD e um dividendo adicional de 0,40 USD. A empresa retornou aproximadamente 375 milhões USD aos seus acionistas ao longo de 2024, compreendendo cerca de 290 milhões USD em pagamentos de dividendos cumulativos e mais de 85 milhões USD em recompras de ações. Os analistas do Citi mantiveram sua classificação de Compra e preço-alvo de 18,00 USD para Park Hotels & Resorts, considerando RevPAR revisado, expectativas de margem e créditos fiscais recebidos no primeiro semestre de 2024.
O analista Chris Woronka do UBS atualizou o modelo financeiro para Park Hotels & Resorts, elevando o preço-alvo para 15,00 USD de 14,00 USD, mantendo uma classificação neutra para a ação. A previsão de RevPAR do Q4 foi reduzida para -5% ano a ano, indicando uma redução na estimativa de EBITDA do Q4 para 128 milhões USD de 150 milhões USD. A Park Hotels & Resorts também anunciou investimentos significativos em renovações de propriedades, com mais de 200 milhões USD esperados para serem concluídos até o início de 2025. Apesar dos desafios como greves trabalhistas e o Furacão Helene, os analistas notaram forte crescimento do RevPAR em mercados urbanos como Chicago, Nova Orleans e Boston, e mercados de resorts, particularmente Orlando e Miami.
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