LOS ANGELES (Reuters) - Os acionistas da Rexford Industrial Realty, Inc., um fundo de investimento imobiliário, votaram em várias propostas importantes durante a Reunião Anual da empresa realizada na segunda-feira. Os resultados da votação, detalhados em um recente documento da SEC 8-K, indicam amplo apoio à agenda da administração, incluindo a eleição de diretores e a ratificação do auditor independente da empresa.
A eleição dos diretores viu sete indicados receberem aprovação esmagadora para servir até a Assembleia Anual de Acionistas de 2025, com Robert L. Antin garantindo o menor número de votos para 197.071.967 e Richard S. Ziman recebendo o maior número de votos contra em 19.457.218. O oitavo candidato, Howard Schwimmer, também foi eleito com apoio substancial.
Além disso, a nomeação da KPMG LLP como empresa independente de contabilidade pública registrada para o exercício fiscal encerrado em 31 de dezembro de 2024 foi ratificada com mais de 203 milhões de votos a favor, em comparação com aproximadamente 1,7 milhão de votos contra.
A resolução para aprovar a remuneração dos diretores nomeados pela empresa para 2023 foi mais polêmica, com cerca de 125,7 milhões de votos a favor e 76,4 milhões de votos contra.
Os acionistas também aprovaram o Terceiro Plano de Prêmio de Incentivo Rexford Industrial Realty, Inc., e Rexford Industrial Realty, L.P. 2013, com quase 192 milhões de votos a favor e 10,3 milhões de votos contra.
Os resultados da reunião, que refletem o sentimento dos acionistas sobre a governança e a remuneração dos executivos da empresa, foram protocolados na SEC na quinta-feira e são baseados em um comunicado à imprensa. está sediada em Los Angeles, Califórnia, e é negociada na Bolsa de Valores de Nova York sob o ticker NYSE:REXR.
Em outras notícias recentes, a Rexford Industrial Realty tem sido alvo de diversos ajustes de analistas. A Mizuho Securities reduziu seu preço-alvo para Rexford de US$ 52 para US$ 50, mantendo uma classificação neutra. Esta decisão foi influenciada por uma redução prevista no lucro operacional líquido para 2025 e um prazo mais longo para o arrendamento de ativos de redesenvolvimento. Ainda assim, Mizuho reconheceu que os recentes acordos executados pela Rexford compensaram parcialmente esses impactos.
Enquanto isso, a Baird também ajustou sua perspectiva sobre Rexford, reduzindo o preço-alvo de US$ 57 para US$ 49, mantendo uma classificação neutra. Essa revisão faz parte de uma reavaliação mais ampla do setor imobiliário industrial, que atualmente passa por mudanças nas expectativas de crescimento.
Da mesma forma, o JPMorgan reduziu seu preço-alvo para as ações da Rexford de US$ 55 para US$ 47, mantendo uma classificação neutra nas ações. Esse ajuste foi feito após uma atualização do modelo financeiro do JPMorgan para Rexford depois que a empresa divulgou seus lucros do primeiro trimestre de 2024.
Em termos de notícias da empresa, a Rexford relatou atividades significativas de leasing e transações para o segundo trimestre. A empresa executou arrendamentos que totalizaram 1,125 milhão de metros quadrados, com um aumento de 68% nas taxas de aluguel comparáveis em uma base efetiva líquida. Na frente da transação, Rexford concluiu a compra de duas propriedades industriais por um total de US$ 143 milhões e alienou três propriedades por um total de US$ 27 milhões.
Além disso, a Rexford anunciou um início de ano sólido em sua teleconferência de resultados do primeiro trimestre de 2024. A empresa relatou um aumento de 12% no núcleo de fundos de operações por ação para US$ 0,58 e um crescimento de 8,5% na receita operacional líquida de mesma propriedade em uma base de caixa.
A Rexford espera aumentar o NOI de caixa em US$ 282 milhões nos próximos três anos e atualizou sua orientação de FFO por ação para 2024 para US$ 2,31-US$ 2,34. Estes são desenvolvimentos recentes no desempenho e nas perspectivas da empresa.
InvestingPro Insights
A recente reunião de acionistas da Rexford Industrial Realty ressaltou a confiança que os investidores depositam na governança e na direção estratégica da empresa. Complementando esse sentimento, os dados do InvestingPro destacam a robusta saúde financeira e o desempenho do mercado da empresa.
Com uma capitalização de mercado de US$ 9,8 bilhões, a Rexford está posicionada como um player significativo no setor imobiliário industrial. A receita da empresa teve um crescimento saudável de 22,02% nos últimos doze meses até o 1º trimestre de 2024, sinalizando forte desempenho operacional.
Os investidores também podem tomar nota dos pagamentos consistentes de dividendos da Rexford, que aumentaram por 11 anos consecutivos, refletindo um compromisso com os retornos dos acionistas. Isso é complementado por um dividend yield de 3,71% a partir dos dados mais recentes, que é uma consideração fundamental para investidores focados em renda. Além disso, a margem bruta de lucro da empresa é de impressionantes 77,09%, indicando eficiência na gestão de seu custo de vendas e operações.
Duas dicas do InvestingPro que os investidores podem achar particularmente informativas são a antecipação do crescimento das vendas no ano atual e a rentabilidade da empresa nos últimos doze meses. Esses insights sugerem que a Rexford não está apenas crescendo, mas também mantendo a lucratividade, um sinal tranquilizador para os investidores que buscam desempenho sustentável.
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