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VILNIUS - A Akropolis Group, principal operadora de centros comerciais e de entretenimento da região do Báltico, anunciou na segunda-feira que assinou um acordo de crédito de €110 milhões com o Swedbank para financiar parcialmente a aquisição da incorporadora imobiliária Galio Group.
A empresa assinou um contrato de compra de ações com os atuais acionistas da Galio Group, com a transação prevista para ser concluída em breve. A linha de crédito cobrirá um pouco menos da metade do preço de compra não divulgado, que foi estabelecido com base no valor de mercado.
Tanto a Akropolis Group quanto a Galio Group são entidades associadas com os mesmos proprietários beneficiários finais, Nerijus Numa e Ignas Dilys.
A aquisição aumentará o portfólio imobiliário gerenciado pela Akropolis Group em aproximadamente 30%, de €1,1 bilhão para €1,4 bilhão, enquanto expande suas propriedades geradoras de renda de 5 para 60. A transação também diversificará os ativos da empresa, reduzindo a concentração em centros comerciais de 96% para 73% do valor do portfólio.
"Este passo permitirá que a Akropolis Group aumente e diversifique significativamente seu portfólio de imóveis sob gestão e aprimore suas competências de gestão e desenvolvimento de projetos imobiliários", afirmou Gabrielė Sapon, CEO da Akropolis Group, em comunicado à imprensa.
Atualmente, a Akropolis Group administra cinco centros comerciais na Lituânia e Letônia, enquanto a Galio Group desenvolve propriedades comerciais e residenciais na região do Báltico há quase 20 anos, com ativos gerenciados que excedem €300 milhões.
De acordo com o anúncio, não estão planejadas mudanças na estrutura de governança ou gestão da Galio Group após a aquisição. A Galio Group continuará com seus projetos de desenvolvimento atuais, incluindo os projetos residenciais reVINGIS e Mosso em Vilnius.
Em 2024, a Galio Group reportou receita consolidada de €31 milhões e EBITDA de €17 milhões, enquanto a Akropolis Group registrou receita consolidada de €125 milhões e EBITDA de €88 milhões.
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