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HONOLULU - Alexander & Baldwin, Inc. (NYSE: ALEX), uma importante empresa de imóveis comerciais no Havaí, revelou planos para expandir seu Komohana Industrial Park (KIP) em Kapolei, O’ahu. A empresa construirá dois novos edifícios industriais Classe A, que adicionarão aproximadamente 121.000 pés quadrados de área bruta locável ao parque.
O projeto de desenvolvimento transformará um terreno de 5,7 acres, atualmente ocupado por um edifício de 16.000 pés quadrados, em um moderno centro de distribuição e espaço adicional para construção especulativa. O maior dos dois edifícios, uma estrutura de 91.000 pés quadrados, já está pré-alugado para o gigante de materiais de construção Lowe’s e foi projetado para atender às suas necessidades específicas. O segundo edifício, com 30.000 pés quadrados, oferece flexibilidade, pois pode ser dividido em duas unidades de 15.000 pés quadrados cada. Esta expansão está alinhada com o forte desempenho operacional da empresa, com dados do InvestingPro mostrando uma saudável margem de lucro bruto de 47% e crescimento positivo de receita de 6,4% nos últimos doze meses.
Após a conclusão, a expansão aumentará a área bruta locável total do KIP em 44%, elevando-a para aproximadamente 343.000 pés quadrados. A previsão é que o projeto seja concluído no quarto trimestre de 2026.
Lance Parker, presidente e CEO da Alexander & Baldwin, destacou o redesenvolvimento como uma estratégia para capitalizar terrenos subutilizados e atender à alta demanda por espaço industrial em um dos mercados mais restritos do país. Jordan Brant, vice-presidente sênior de locação, apontou a importância do pré-aluguel com a Lowe’s como evidência das fortes capacidades de desenvolvimento da empresa e da robustez dos setores industrial e de varejo do Havaí.
A Alexander & Baldwin é um fundo de investimento imobiliário com foco em imóveis comerciais no Havaí, contando com cerca de 4,0 milhões de pés quadrados de espaço comercial, incluindo centros de varejo, ativos industriais, propriedades de escritórios e ativos de arrendamento de terrenos.
Este plano de expansão faz parte das declarações prospectivas da empresa e envolve riscos e incertezas que podem fazer com que os resultados reais difiram materialmente daqueles previstos. Estas declarações são baseadas nas projeções e suposições da empresa sobre operações futuras e condições de mercado. A empresa mantém uma posição financeira sólida com um índice de liquidez corrente de 1,19, indicando liquidez suficiente para cumprir obrigações de curto prazo, embora os analistas prevejam uma queda nas vendas no ano corrente.
As informações sobre esta expansão são baseadas em um comunicado à imprensa. A iniciativa da Alexander & Baldwin de redesenvolver e expandir o KIP está alinhada com as preferências evolutivas dos consumidores por compras online e a subsequente necessidade de varejistas manterem espaço industrial de alta qualidade para inventário e serviços de entrega mais rápidos.
Em outras notícias recentes, a Alexander & Baldwin Holdings Inc. reportou um forte desempenho para o primeiro trimestre de 2025, com lucro por ação (LPA) de US$ 0,29, superando significativamente a previsão de US$ 0,15. A empresa também elevou sua orientação de fundos totais de operações (FFO) para uma faixa de US$ 1,17-US$ 1,23 por ação. A receita operacional líquida de Imóveis Comerciais aumentou 4,6% em relação ao ano anterior, e a ocupação arrendada subiu para 95,4%. A empresa executou 42 contratos de locação, indicando robusta atividade de arrendamento. Adicionalmente, a Alexander & Baldwin concluiu uma transação notável ao transferir um lote de cinco acres no Maui Business Park para seu portfólio de arrendamento de terrenos, assinando um contrato de 75 anos com um desenvolvedor de autoarmazenamento. Espera-se que esta transação contribua para o desempenho financeiro da empresa, adicionando quase US$ 0,01 ao FFO em 2025. Analistas da Alliance Global Partners e Piper Sandler discutiram os movimentos estratégicos da empresa e expressaram interesse em sua abordagem para navegar pelas incertezas macroeconômicas. A empresa continua focada em sua estratégia diversificada de ativos concentrados no Havaí, enquanto enfrenta desafios como pressões inflacionárias sobre materiais de construção.
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