Na terça-feira, a Evercore ISI ajustou sua perspectiva para as ações da Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX), aumentando o preço-alvo para 29,00$, acima dos 28,00$ anteriores, mantendo a classificação "Em Linha". A atualização seguiu-se ao desempenho financeiro do terceiro trimestre da Brixmor, que se alinhou com as expectativas do mercado e as estimativas dos analistas, apresentando um funds from operations (FFO) de 0,52$.
O net operating income (NOI) da empresa superou as previsões em um centavo, atribuído a um aumento no aluguel base e nos reembolsos líquidos de despesas, entre outros fatores. No entanto, isso foi parcialmente contrabalançado por um leve aumento nas despesas gerais e administrativas, incluindo custos de indenização pontuais devido à reestruturação organizacional.
Apesar dessas despesas, a Brixmor experimentou um aumento de receita de 4,2% e um crescimento correspondente de despesas de 4,8%, resultando em um aumento de 4,1% no same-store NOI (SS NOI) para o trimestre.
Os principais impulsionadores do crescimento do NOI foram identificados como o aluguel base, que contribuiu com 520 pontos base adicionais, seguido pelos reembolsos líquidos de despesas e receita auxiliar. Este impacto positivo foi ligeiramente mitigado por receita não cobrável e uma pequena queda nos aluguéis percentuais.
A Brixmor também revisou sua orientação de FFO para o ano inteiro de 2024, elevando a faixa para 2,13$ a 2,15$, acima da previsão anterior de 2,11$ a 2,14$. O novo ponto médio desta orientação é 2,14$, marcando um aumento de 0,7% em relação às estimativas anteriores e ao consenso, que estava em 2,13$. Além disso, a empresa aumentou sua projeção de crescimento do SS NOI para 2024 para 5%, uma melhoria de 38 pontos base em relação à estimativa anterior de 4,625%.
Os ajustes para cima refletem os esforços contínuos da Brixmor para maximizar as taxas de ocupação, que atingiram níveis recordes tanto para espaços âncora quanto para pequenas lojas, indicando um desempenho operacional robusto.
Em outras notícias recentes, a Brixmor Property Group tem sido tema de discussão devido ao seu robusto desempenho no segundo trimestre de 2024. A empresa relatou aumento nas taxas de ocupação e na receita de aluguel, levando a um aumento na receita total. A orientação de NAREIT FFO da Brixmor para 2024 foi elevada para uma faixa de 2,11$ a 2,14$ por ação, refletindo otimismo sobre sua trajetória de crescimento.
Analistas do Deutsche Bank, Citi e Truist Securities ajustaram suas perspectivas sobre a Brixmor. O Deutsche Bank elevou seu preço-alvo de 27,00$ para 32,00$, mantendo a classificação de Compra. O Citi aumentou seu preço-alvo para 27$, enquanto o Truist Securities elevou seu alvo de ações para 28$, ambas as empresas mantendo suas respectivas classificações.
Esses ajustes refletem desenvolvimentos recentes, incluindo aquisições estratégicas da Brixmor e esforços de otimização de portfólio, como a substituição de inquilinos mais fracos por varejistas mais robustos. O potencial de crescimento dos lucros da Brixmor foi ainda evidenciado pelo aumento nas taxas iniciadas e alugadas durante o trimestre.
Os analistas antecipam crescimento de lucros para a Brixmor na segunda metade de 2024 e em 2025, impulsionado por um pipeline SNO líder do setor, um pipeline de reinvestimento de alto rendimento e um balanço patrimonial forte.
Insights do InvestingPro
A Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX) continua demonstrando forte desempenho, como refletido tanto em seus resultados financeiros recentes quanto em sua posição de mercado. De acordo com dados do InvestingPro, a capitalização de mercado da empresa está em 8,36 bilhões$, sublinhando sua presença significativa no setor imobiliário.
As Dicas do InvestingPro revelam que a Brixmor aumentou seu dividendo por 4 anos consecutivos, o que se alinha com o sólido desempenho financeiro da empresa e pode ser atraente para investidores focados em renda. Este crescimento consistente de dividendos, juntamente com um rendimento de dividendos atual de 3,93%, sustenta o apelo da empresa para acionistas que buscam retornos estáveis.
O retorno total do preço da ação em 6 meses de 27,96% e o retorno total do preço em 1 ano de 45,89% indicam forte confiança do mercado na estratégia e execução da Brixmor. Esses números são particularmente notáveis dado o recente aumento do preço-alvo pela Evercore ISI e a revisão para cima da orientação de FFO da empresa.
A lucratividade da Brixmor nos últimos doze meses, como destacado por outra Dica do InvestingPro, é consistente com o crescimento de receita relatado pela empresa e o NOI melhorado. Esta lucratividade, combinada com as previsões dos analistas de continuidade da lucratividade este ano, sugere uma perspectiva positiva que complementa a orientação elevada discutida no artigo.
Para investidores que buscam uma análise mais abrangente, o InvestingPro oferece 7 dicas adicionais que podem fornecer insights mais profundos sobre a saúde financeira e a posição de mercado da Brixmor.
Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.