Alvo de preço das ações da BRT Apartments elevado devido a perspectiva positiva

Na quinta-feira, a B.Riley manteve a classificação de Compra para as ações da BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) e aumentou o preço-alvo para $21,00, de $20,50. A firma prevê que a BRT Apartments navegará pelos desafios atuais do mercado, particularmente a absorção de nova oferta do desenvolvimento de apartamentos no Sunbelt e os efeitos benéficos da queda nas taxas de juros.

A BRT Apartments experimentou um crescimento moderado na receita operacional líquida em mesmas lojas (SSNOI) no primeiro semestre de 2024, com um aumento de 1,7%, que é menor que sua média anual de 6,1% de 2020 a 2023. Essa desaceleração é atribuída ao influxo de novas propriedades concorrentes, impactando particularmente locais como a propriedade Bell's Bluff em Nashville.

Apesar de um aumento na ocupação para mais de 93,5% no segundo trimestre de 2024, a empresa teve que reduzir os aluguéis para estimular a demanda, levando a uma queda de quase 17% no aluguel médio da propriedade em comparação com o trimestre anterior.

Olhando para o futuro, o analista espera que a pressão de novos empreendimentos diminua, dado a redução significativa nos inícios de desenvolvimento de apartamentos na região do Sunbelt. Além disso, taxas de juros mais baixas são vistas como um potencial benefício para a avaliação da empresa, pois poderiam levar a uma diminuição nas taxas de capitalização, limitar a diluição do refinanciamento da dívida e reduzir o custo do crescimento externo.

Enquanto pares no setor viram seus preços de ações elevados por esses fatores positivos nos últimos três meses, a BRT Apartments não experimentou o mesmo impulso.

No entanto, com o desempenho do SSNOI do segundo trimestre da empresa alinhado com seus pares e um desconto atual de 13,5%/13,9% em comparação com os pares de REITs de apartamentos focados no Sunbelt suburbano em uma base de múltiplo de fundos de operações (FFO) por ação para 2024/2025, a B.Riley vê a BRT Apartments como um investimento atrativo em relação aos seus pares. O preço-alvo revisado da firma reflete essa perspectiva positiva.

Em outras notícias recentes, a BRT Apartments Corp. garantiu uma hipoteca de $27,4 milhões para sua propriedade Woodland Trails na Geórgia. O financiamento, com uma taxa de juros fixa de 5,22%, é estruturado como apenas juros até seu vencimento em 2031. A empresa planeja usar os recursos desta hipoteca para investimentos em propriedades multifamiliares adicionais e propósitos corporativos gerais. Isso também pode incluir a recompra de ações ordinárias da BRT.

Além disso, a BRT Apartments Corp. divulgou seus resultados financeiros e forneceu informações suplementares em um recente arquivamento na U.S. Securities and Exchange Commission. Essas informações suplementares têm o objetivo de apoiar a divulgação da empresa, mas não indicam qualquer determinação material ou disseminação obrigatória pela Regulação FD.

Estes estão entre os desenvolvimentos recentes para a BRT Apartments Corp., que continua a buscar oportunidades de crescimento e fortalecer sua posição financeira através de atividades de financiamento estratégicas.

Insights do InvestingPro

Enquanto a B.Riley mantém uma postura otimista sobre a BRT Apartments Corp., uma análise dos dados e dicas recentes do InvestingPro oferece contexto adicional para investidores considerando a ação. Apesar de um ambiente desafiador, a BRT Apartments tem demonstrado resiliência com uma equipe de gestão comprometida em aumentar o valor para os acionistas, como evidenciado por sua estratégia agressiva de recompra de ações e um histórico de aumento de dividendos por 7 anos consecutivos.

Os dados do InvestingPro revelam uma capitalização de mercado de $358,48 milhões e um alto rendimento de dividendos de 5,5%, refletindo o compromisso da empresa em retornar valor aos acionistas. Isso é particularmente notável dados os atuais indicadores negativos de lucratividade, com um índice P/L de -33,24, indicando que o mercado espera melhorias futuras nos lucros. O crescimento da receita da empresa nos últimos doze meses até o segundo trimestre de 2024 foi de 4,09%, modesto, mas positivo em um mercado desafiador.

No entanto, com os analistas não esperando que a empresa seja lucrativa este ano e uma projeção de queda no lucro líquido, os investidores devem pesar esses fatores junto com o desempenho de retorno de longo prazo da empresa, que tem sido alto na última década.

O preço recente da BRT Apartments está em 90,31% de sua alta de 52 semanas, sugerindo que alguns investidores veem potencial na ação apesar dos ventos contrários atuais. Para aqueles interessados em uma análise mais profunda, o InvestingPro oferece dicas e insights adicionais sobre a BRT Apartments Corp. em https://br.investing.com/pro/BRT.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.