IRVINE, Calif. - A American Healthcare REIT, Inc. (NYSE: AHR) adquiriu integralmente a Trilogy REIT Holdings, LLC ("Trilogy Holdings"), comprando a participação de 24% anteriormente detida pelo seu parceiro de joint venture, uma afiliada da NorthStar Healthcare Income, Inc. A transação, que ocorreu na segunda-feira, fez com que o fundo de investimento imobiliário (REIT) focado em saúde se tornasse o único proprietário da Trilogy Holdings e de seus Integrated Senior Health Campuses (ISHC).
A compra, avaliada em aproximadamente 258 milhões de dólares, foi uma transação totalmente em dinheiro. Essa soma incluiu o preço base pré-negociado de 247 milhões de dólares e uma distribuição pro-rata adicional de 11 milhões de dólares ao parceiro da joint venture até a data de fechamento. Para financiar esta aquisição, a American Healthcare REIT utilizou os rendimentos líquidos de sua oferta de ações, que também foi concluída na segunda-feira. Os fundos restantes desta oferta foram alocados para pagar cerca de 194 milhões de dólares de dívida nas linhas de crédito da empresa.
O impacto da aquisição é notável quando se consideram as finanças da American Healthcare REIT para o trimestre encerrado em 30.06.2024. Se a aquisição tivesse sido concluída no início daquele trimestre, o segmento ISHC teria representado mais da metade (aproximadamente 55,3%) do lucro operacional líquido total do portfólio da empresa.
O presidente e CEO Danny Prosky expressou entusiasmo com a conclusão da aquisição, destacando sua natureza acresciva e a flexibilidade financeira que proporciona. Prosky também enfatizou o compromisso contínuo da empresa com a qualidade do atendimento em suas comunidades, bem como o potencial para futuras oportunidades de crescimento.
A American Healthcare REIT é especializada em um portfólio diversificado de imóveis de saúde, incluindo edifícios médicos ambulatoriais, residências para idosos, instalações de enfermagem especializada e outras propriedades relacionadas à saúde nos Estados Unidos, Reino Unido e Ilha de Man.
Esta notícia é baseada em um comunicado de imprensa da American Healthcare REIT, Inc. A empresa fez declarações prospectivas sobre os potenciais benefícios da transação, alertando que tais declarações envolvem riscos e incertezas e estão sujeitas a mudanças.
Em outras notícias recentes, a American Healthcare REIT tem feito avanços significativos no mercado imobiliário de saúde. Após o anúncio da empresa de uma oferta ampliada de ações ordinárias de acompanhamento visando adquirir o interesse remanescente na Trilogy e pagar dívidas existentes, a KeyBanc Capital Markets ajustou seu preço-alvo para a empresa, elevando-o para 28 dólares. Esta mudança, segundo o analista da KeyBanc, deve render uma faixa de alto dígito único com base no lucro operacional líquido do segundo trimestre de 2024.
Simultaneamente, a Truist Securities aumentou seu preço-alvo para a American Healthcare REIT para 27 dólares, refletindo a recente oferta de ações da empresa e o exercício antecipado de sua opção de compra da Trilogy. A decisão da empresa de prosseguir com a opção da Trilogy foi vista como uma medida prudente, dada a incerteza do custo futuro de capital.
Além disso, a American Healthcare REIT lançou uma oferta pública de 14,5 milhões de ações ordinárias. Os rendimentos desta oferta são destinados à aquisição dos 24% restantes de participação minoritária na Trilogy Holdings, LLC e para o pagamento de dívidas em suas linhas de crédito.
Ademais, a American Healthcare REIT forneceu orientação para um aumento de 3,3% nos Fundos Normalizados de Operações (FFO) de 2024 e um aumento significativo no crescimento do lucro operacional líquido de mesmas lojas (SSNOI) para 2024.
Por fim, a empresa anunciou a data para sua assembleia anual de acionistas de 2024 e o prazo para propostas de acionistas. Esses desenvolvimentos recentes destacam o posicionamento estratégico e o potencial de crescimento da American Healthcare REIT no mercado imobiliário de saúde.
Insights do InvestingPro
A recente aquisição da Trilogy REIT Holdings, LLC pela American Healthcare REIT, Inc. (NYSE: AHR) é um movimento estratégico que posiciona a empresa para um potencial crescimento. Para fornecer um contexto financeiro mais profundo a este desenvolvimento, os dados do InvestingPro indicam que, a partir do segundo trimestre de 2024, a AHR tem uma capitalização de mercado de 4 bilhões de dólares e um crescimento de receita de 9,24% nos últimos doze meses. Apesar de um índice P/L negativo de -59,07, o que sugere que a empresa não é atualmente lucrativa, o crescimento da receita indica uma expansão da presença nos negócios.
As dicas do InvestingPro destacam que se espera que o lucro líquido da AHR cresça este ano, alinhando-se com a perspectiva otimista da empresa após a aquisição. Além disso, com um retorno significativo na última semana de 8,14% e um robusto retorno total de preço ano a data de 105,8%, a ação demonstrou forte desempenho recente. No entanto, é importante notar que o RSI sugere que a ação está em território de sobrecompra, o que poderia indicar uma potencial queda no curto prazo.
O compromisso da empresa com o crescimento e a qualidade do atendimento em suas comunidades se reflete nas previsões dos analistas de que a AHR será lucrativa este ano. Para investidores que buscam uma análise mais detalhada e insights adicionais, o InvestingPro oferece uma lista abrangente de dicas, com 13 dicas adicionais disponíveis na plataforma.
Para aqueles interessados na trajetória financeira futura da American Healthcare REIT, Inc., a próxima data de divulgação de resultados está marcada para 27.11.2024, o que provavelmente fornecerá mais clareza sobre o impacto da aquisição da Trilogy Holdings e o desempenho geral da empresa.
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