DALLAS - A Ashford Hospitality Trust, Inc. (NYSE: AHT), um fundo de investimento imobiliário (REIT) especializado em hotéis de serviço completo de luxo, firmou um acordo definitivo para vender o Courtyard Boston Downtown por 123 milhões de dólares. A empresa, atualmente avaliada em 51,77 milhões de dólares em capitalização de mercado e identificada como subvalorizada pela análise do InvestingPro, mantém uma presença operacional substancial com um EBITDA dos últimos doze meses de 230,6 milhões de dólares. A transação, que deve ser finalizada em janeiro de 2025, está sujeita às condições habituais de fechamento.
A propriedade de 315 quartos, localizada em Boston, Massachusetts, está sendo vendida a uma taxa de 390.500 dólares por quarto. Considerando as despesas de capital previstas pela empresa, o preço de venda corresponde a uma taxa de capitalização de 5,9% com base no lucro operacional líquido do hotel para os doze meses encerrados em 30 de setembro de 2024. Sem essas despesas, a taxa de capitalização é de 6,9%.
O Presidente e CEO da Ashford Trust, Stephen Zsigray, expressou satisfação com o negócio, destacando a atrativa taxa de capitalização e o impacto positivo que a venda terá na posição financeira da empresa. Especificamente, Zsigray mencionou que a venda ajudaria a reduzir a alavancagem do empréstimo BAML Highland Pool da empresa e diminuir as obrigações de despesas de capital.
A venda faz parte da estratégia mais ampla da Ashford Trust, com várias outras propriedades atualmente no mercado em diferentes estágios de negociação. A liderança da empresa observou uma melhora no sentimento do mercado de transações. De acordo com os dados do InvestingPro, a empresa mantém forte liquidez com um índice de liquidez corrente de 2,52, indicando robusta capacidade de cumprir obrigações de curto prazo. Descubra mais de 15 insights exclusivos adicionais e métricas financeiras detalhadas com uma assinatura do InvestingPro.
As informações financeiras fornecidas pela Ashford Trust, incluindo o EBITDA e o lucro operacional líquido do hotel, não foram auditadas ou revisadas por contadores independentes. Esses números são baseados em dados operacionais não auditados para o ano encerrado em 30 de setembro de 2024.
Este anúncio contém declarações prospectivas, que estão sujeitas a riscos e incertezas. Estas incluem, mas não se limitam à estratégia de negócios da empresa, vendas de propriedades esperadas, resultados operacionais projetados e a capacidade de concluir transações pendentes. Para uma análise abrangente e insights detalhados sobre a saúde financeira e perspectivas futuras da AHT, acesse o Relatório de Pesquisa Pro completo, disponível exclusivamente no InvestingPro, cobrindo o que realmente importa para decisões de investimento informadas.
As informações neste artigo são baseadas em um comunicado de imprensa da Ashford Hospitality Trust, Inc.
Em outras notícias recentes, a Ashford Hospitality Trust compartilhou insights sobre seus resultados financeiros e desenvolvimentos recentes durante sua teleconferência de resultados do terceiro trimestre de 2024. A liderança da empresa, incluindo o Diretor Financeiro Deric Eubanks, o Presidente e CEO Stephen Zsigray, e Chris Nixon, Vice-Presidente Executivo e Chefe de Gestão de Ativos, discutiu seu desempenho e fez declarações prospectivas. No entanto, eles reconheceram os riscos e incertezas inerentes a essas projeções.
A empresa permanece otimista sobre suas estratégias e desenvolvimentos futuros, com a equipe de liderança ativamente engajada na gestão de ativos para melhorar o desempenho. Nenhuma falha financeira específica foi mencionada durante a chamada. A teleconferência de resultados também ofereceu uma sessão de perguntas e respostas, fornecendo mais insights sobre as operações e expectativas da empresa.
Esses desenvolvimentos recentes destacam os esforços contínuos da Ashford Hospitality Trust para navegar pelas incertezas do mercado enquanto gerencia ativos de forma eficaz. As declarações prospectivas da empresa estão sujeitas a vários fatores que podem influenciar os resultados reais, os quais são totalmente divulgados nos arquivos da SEC da empresa.
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