DENVER - A Apartment Income REIT Corp. (NYSE: AIRC), comumente conhecida como AIR Communities, anunciou hoje que seus acionistas aprovaram uma aquisição em dinheiro pela Blackstone Real Estate Partners X, uma afiliada do Blackstone Group. A transação foi sancionada durante assembleia especial de acionistas realizada nesta terça-feira.
De acordo com os termos do acordo definitivo de fusão, a Blackstone comprará as ações em circulação da AIR Communities a US$ 39,12 por ação. A aquisição, sujeita às condições habituais de fechamento, deve ser finalizada até 28 de junho de 2024.
A AIR Communities é um fundo de investimento imobiliário que administra um portfólio de 77 comunidades com um total de 27.385 casas de apartamentos em 10 estados e no Distrito de Columbia. A empresa enfatiza um modelo de negócios centrado na seleção, satisfação e retenção de residentes, que eles chamam de "AIR Edge".
As declarações prospectivas incluídas no anúncio da empresa indicam expectativas para a conclusão da fusão e seus efeitos. No entanto, essas declarações estão sujeitas a vários riscos e incertezas, incluindo a possibilidade de que a fusão não seja concluída como planejado ou dentro do prazo previsto.
Os riscos potenciais delineados pela empresa englobam litígios relacionados à fusão, interrupções nos negócios durante o processo de fusão e mudanças nas relações comerciais. Além disso, a empresa destacou o risco de imprevistos e a possibilidade de eventos que possam resultar na rescisão do acordo de fusão.
Em outras notícias recentes, a Apartment Income REIT Corp está pronta para ser adquirida pela Blackstone Real Estate Partners X em um acordo totalmente em dinheiro, conforme recomendado pela Institutional Shareholder Services Inc. A aquisição avalia a empresa em US$ 39,12 por ação, com o acordo definitivo de fusão previsto para finalizar no final de junho de 2024, sujeito à aprovação dos acionistas e outras condições habituais de fechamento. O conselho de administração da empresa pediu aos acionistas que votem a favor da fusão.
À luz deste desenvolvimento, vários analistas reavaliaram as ações da Apartment Income REIT Corp. A Wolfe Research e a BMO Capital Markets rebaixaram as ações para 'Peer Perform' e 'Market Perform', respectivamente. No entanto, apesar desses rebaixamentos, a saúde financeira da empresa continua forte, com crescimento robusto da receita mesmas lojas e da receita operacional líquida relatada em 2023. A empresa também forneceu pontos médios de orientação para o crescimento da receita mesmas lojas e da receita operacional líquida em 2024 em +3,8%, superando a média do setor.
InvestingPro Insights
À luz da recente aprovação da aquisição da Apartment Income REIT Corp. (NYSE: AIRC) pelo Blackstone Group, as principais métricas financeiras e o InvestingPro Tips oferecem contexto adicional para os investidores considerarem as implicações desta transação. A AIR Communities, com seu forte foco na satisfação e retenção dos residentes, tem sido negociada a uma baixa relação P/L de 8,98, sugerindo que pode ter sido subvalorizada em relação ao crescimento dos lucros no curto prazo.
As dicas do InvestingPro indicam que a administração tem comprado ativamente ações de volta, o que muitas vezes é um sinal de confiança nas perspectivas futuras da empresa. Além disso, a AIR Communities é conhecida por seu alto rendimento para os acionistas, o que pode ser atraente para investidores que buscam renda, bem como potenciais ganhos de capital com a compra.
As principais métricas de dados do InvestingPro a serem consideradas incluem:
- Valor de Mercado (Ajustado): US$ 6,18 bilhões
- Dividend Yield em meados de 2024: 4,61%
- Retorno total do preço de 3 meses em meados de 2024: 23,56%
O forte retorno da empresa nos últimos três meses e seu alto dividend yield são particularmente notáveis no contexto da aquisição, pois podem refletir a reação positiva do mercado ao negócio. Além disso, com a ação sendo negociada a 100% de sua máxima de 52 semanas, os investidores podem querer considerar o potencial de alta limitada do nível de preço atual.
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