Dólar recua ante o real alinhado ao exterior
Investing.com -- A Cerberus, um dos maiores proprietários de imóveis da Espanha, está avaliando a venda de sua plataforma espanhola de aluguel MACC Residential, que consiste em aproximadamente 4.500 unidades habitacionais.
O portfólio foi construído por meio da aquisição de propriedades de grandes bancos espanhóis, incluindo Banco Sabadell, BBVA e Banco Santander, após a crise financeira.
Esta movimentação segue uma estratégia similar à da Blackstone, que também está considerando vender sua plataforma Fidere na Espanha. Ambas as potenciais saídas ocorrem em meio a um ambiente de mercado fortalecido para o setor imobiliário residencial espanhol.
O investimento institucional em ativos residenciais espanhóis está atingindo níveis recordes, com expectativa de €5 bilhões para o ano completo de 2025, representando um aumento de 80% em comparação ao ano anterior.
O mercado também está vendo o capital institucional migrar para segmentos alternativos, que são descritos como uma classe de ativos em rápido crescimento. Esses investimentos alternativos geralmente oferecem rendimentos líquidos de 100-125 pontos-base superiores aos das propriedades de aluguel tradicionais.
Essa tendência é sustentada pela forte demanda, oferta limitada e um ambiente regulatório que favorece tais investimentos.
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