Na segunda-feira, a CFRA elevou as ações da Klepierre (LI:FP) (OTC:KLPEF), um fundo de investimento imobiliário de varejo francês (REIT), de Hold para Buy, mantendo um preço-alvo de 27,00 euros. A decisão da empresa vem depois de observar uma queda de 6% no preço das ações da empresa no mês passado, o que considera um movimento significativo para os REITs de varejo franceses.
A atualização reflete a visão do analista de que os fundamentos de Klepierre permanecem fortes, como evidenciado pela receita bruta de aluguel (GRI) da empresa no primeiro trimestre de 2024, que melhorou 3,4% ano a ano, para 296,4 milhões de euros. O desempenho positivo é ainda apoiado por um aumento de 4,3% ano a ano nas vendas no varejo e uma melhora de 3% no tráfego de pedestres no mesmo período.
Os recentes movimentos estratégicos de Klepierre também contribuíram para a perspectiva positiva. Em 27 de maio, a empresa concluiu a aquisição do RomaEst, um grande centro comercial de Roma, por 200 milhões de euros.
Espera-se que esta aquisição acrescente aproximadamente 1% ao valor total do portfólio da Klepierre. RomaEst é um dos maiores shoppings de Roma, com 97.000 metros quadrados de espaço e uma afluência anual de 10 milhões de visitantes.
Espera-se também que o REIT se beneficie do recente corte de juros pelo Banco Central Europeu (BCE) em 6 de junho. O analista prevê que as taxas de juros mais baixas devem levar a uma melhora nos Ativos Tangíveis Líquidos (NTA) EPRA (NTA) por ação da Klepierre no segundo semestre de 2024, devido a melhores avaliações de imóveis.
A previsão da empresa para os fundos de operações (FFO) da Klepierre permanece inalterada, com uma projeção de 2,68 euros para 2024 e 2,75 euros para 2025. O preço-alvo mantido é baseado em uma relação preço-livro de 0,89x, que se alinha com a avaliação média de sete anos da empresa.
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