Na quarta-feira, o Citi atualizou sua perspectiva sobre a Simon Property Group (NYSE:SPG), aumentando o preço-alvo para $165, ante os $145 anteriores, enquanto mantém uma classificação Neutra para a ação. O ajuste segue a divulgação dos resultados do segundo trimestre da empresa, o que levou a uma revisão do modelo financeiro do Citi para a Simon Property.
O analista do Citi observou uma ligeira diminuição nos fundos esperados de operações (FFO) para o ano de 2024, revisando a estimativa de $12,90 para $12,81. Esta mudança reflete, em parte, uma queda de $0,07 em relação ao desempenho previsto para o segundo trimestre. Apesar do resultado abaixo das expectativas, o preço-alvo foi elevado para se alinhar com uma estimativa de valor líquido dos ativos (NAV) mais alta, que agora está em $161,33.
O aumento na estimativa do NAV e o consequente aumento do preço-alvo são atribuídos principalmente a uma redução de 50 pontos base na taxa de capitalização aplicada pelo analista do Citi. Este ajuste sugere uma avaliação mais favorável dos ativos imobiliários da Simon Property.
A Simon Property Group, um fundo de investimento imobiliário especializado em propriedades de varejo, tem visto sua avaliação de ações sujeita a várias previsões de analistas. O preço-alvo atualizado do Citi de $165 oferece um novo ponto de referência para investidores que acompanham o desempenho e o potencial das ações da empresa na New York Stock Exchange.
A perspectiva revisada do Citi e o preço-alvo para a Simon Property Group refletem os dados financeiros mais recentes e as condições de mercado que afetam a empresa. Essas atualizações fazem parte da cobertura contínua de analistas que os investidores consideram ao tomar decisões sobre suas participações no mercado imobiliário de varejo.
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