Nova aposta de Buffett dispara dois dígitos; como antecipar esse movimentos?
WASHINGTON - A Fannie Mae (OTCQB:FNMA), gigante do financiamento imobiliário com valor de mercado de US$ 63,59 bilhões e receita anual de US$ 28,89 bilhões, anunciou na terça-feira que iniciou a comercialização de sua mais recente venda de empréstimos readequados como parte dos esforços contínuos para reduzir o tamanho de sua carteira hipotecária retida. De acordo com a análise da InvestingPro, a empresa está atualmente sendo negociada próxima à sua máxima de 52 semanas de US$ 11,91, refletindo interesse significativo do mercado em suas iniciativas estratégicas.
A venda consiste em aproximadamente 3.058 empréstimos com um saldo principal não pago de aproximadamente US$ 560,5 milhões. Licitantes qualificados podem se registrar para participar da venda, com propostas devidas em 4 de setembro de 2025.
A Fannie Mae está comercializando os empréstimos readequados em colaboração com a Citigroup Global Markets, Inc. Empréstimos readequados são definidos como empréstimos que estiveram ou estão atualmente inadimplentes, mas retomaram os pagamentos por um período de tempo.
Os termos da venda incluem proteções ao mutuário que exigem que os compradores ofereçam opções de mitigação de perdas a qualquer mutuário que possa entrar novamente em inadimplência dentro de cinco anos após o fechamento da venda. Os compradores devem honrar quaisquer esforços de mitigação de perdas aprovados ou em processo no momento da venda, incluindo modificações de empréstimos.
Além disso, os compradores são obrigados a oferecer aos mutuários inadimplentes uma série de opções de mitigação de perdas, que podem incluir perdão do principal, antes de iniciar quaisquer procedimentos de execução hipotecária.
Esta iniciativa está alinhada com a estratégia mais ampla da Fannie Mae para gerenciar sua carteira hipotecária. A empresa indicou em um comunicado à imprensa que os licitantes interessados podem se registrar para anúncios, treinamentos e outras informações relacionadas à venda.
Em outras notícias recentes, a Fannie Mae revisou sua previsão para 2025 de vendas de residências unifamiliares existentes para baixo, para 4,14 milhões de unidades, uma diminuição em relação à estimativa anterior de 4,24 milhões de unidades. Este ajuste é atribuído às expectativas atualizadas em relação às taxas de juros, que agora são previstas para atingir 6,5% até o final de 2025 e 6,1% em 2026. Em um desenvolvimento separado, a Fannie Mae lançou uma Unidade de Detecção de Crimes com tecnologia de IA em colaboração com a Palantir Technologies. Esta iniciativa visa melhorar a detecção e prevenção de fraudes hipotecárias, potencialmente economizando milhões em perdas relacionadas a fraudes no mercado imobiliário dos EUA. A parceria utilizará inteligência artificial para analisar grandes conjuntos de dados em busca de padrões irregulares para identificar e interromper efetivamente atividades fraudulentas. William J. Pulte, Presidente da Fannie Mae, destacou a importância desta iniciativa para aumentar a segurança e solidez do sistema habitacional. Esses desenvolvimentos recentes sublinham a abordagem proativa da Fannie Mae para enfrentar desafios no mercado imobiliário.
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