Na segunda-feira, a RBC Capital Markets ajustou sua perspectiva para as ações da American Homes 4 Rent (NYSE:AMH), aumentando o preço-alvo para US$ 42,00 dos US$ 41,00 anteriores, mantendo uma classificação Outperform.
A revisão seguiu os ganhos do segundo trimestre de 2024 da empresa, que a empresa considerou tranquilizadores em comparação com o relatório da Invitation Homes (NYSE:INVH).
O relatório de ganhos da American Homes 4 Rent foi uma surpresa positiva, especialmente à luz dos ganhos de um par próximo. A empresa não apenas relatou spreads de leasing melhores do que o previsto para junho e julho, mas também elevou sua orientação, que a RBC Capital ainda considera conservadora. Isso indica um desempenho mais forte do que o mercado havia previsto para a locadora unifamiliar.
O analista destacou que o desenvolvimento continua sendo o uso mais eficiente do capital da empresa. Os rendimentos esperados devem ter um ligeiro aumento em 2025. Esse foco no desenvolvimento é visto como um fator-chave do crescimento e desempenho futuros da empresa.
A administração da American Homes 4 Rent apontou que, apesar da alta oferta de moradias construídas para alugar (BTR), a concorrência permanece limitada quando comparada ao que a empresa oferece. Isso sugere uma vantagem competitiva para a American Homes 4 Rent no segmento de mercado BTR.
Em conclusão, a RBC Capital ajustou suas estimativas para a American Homes 4 Rent em alta em 1-2%. A perspectiva positiva reflete o sólido desempenho da empresa no segundo trimestre e o posicionamento estratégico no mercado, bem como o potencial de crescimento contínuo nos próximos anos.
Em outras notícias recentes, a American Homes 4 Rent (AMH) apresentou um crescimento sólido em seu segundo trimestre, relatando um aumento de 8,5% ano a ano nos principais Fundos de Operações (FFO) por ação. A empresa também elevou sua perspectiva de FFO por ação para o ano inteiro para US$ 1,76, indicando um crescimento projetado de 6%.
As ações estratégicas de gestão financeira da AMH incluíram a emissão de um título sem garantia de 10 anos e o fechamento de uma nova linha de crédito rotativo de US$ 1,25 bilhão, contribuindo para um balanço patrimonial mais forte.
A demanda por aluguéis unifamiliares permanece alta devido à escassez de moradias e aos preços elevados das casas. A AMH está alavancando essa demanda aprimorando a experiência do residente e expandindo seu estoque habitacional por meio de seu programa de desenvolvimento.
Apesar de alguma pressão de oferta de novos empreendimentos construídos para aluguel no mercado de Phoenix, a empresa espera uma forte demanda contínua por aluguéis unifamiliares, apoiada pela falta de oferta de moradias.
A taxa de ocupação da AMH é de 96%, com uma estratégia de vender casas gradualmente por meio do MLS. A empresa mantém uma presença diversificada em 35 mercados, com foco no crescimento do mercado de desenvolvimento. Esses estão entre os desenvolvimentos recentes que destacam o foco estratégico da empresa no crescimento e na maximização do valor para os acionistas.
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