MCLEAN, Va. - As taxas de hipoteca subiram pela quinta semana consecutiva, com a hipoteca de taxa fixa de 30 anos (FRM) atingindo uma média de 6,72%, anunciou a Freddie Mac hoje. Isso marca o nível mais alto desde o início de agosto. Em meio a um cenário de importantes eventos econômicos iminentes, espera-se que as taxas continuem sua tendência volátil.
De acordo com a Pesquisa do Mercado Primário de Hipotecas® (PMMS®) divulgada na quinta-feira, a FRM de 30 anos registrou um aumento em relação à média de 6,54% da semana anterior. Nesta mesma época do ano passado, a taxa estava em 7,76%. A FRM de 15 anos também experimentou um aumento, com média de 5,99%, acima dos 5,71% da semana passada e abaixo dos 7,03% de um ano atrás.
O economista-chefe da Freddie Mac, Sam Khater, comentou sobre o estado atual do mercado de hipotecas, observando que, embora as taxas estejam atingindo o pico, não se espera que alcancem as altas vistas no início do ano. Ele também destacou o potencial para a continuidade da volatilidade das taxas diante dos iminentes relatórios econômicos, da eleição de 2024 e da decisão de taxa de juros do Federal Reserve.
O PMMS® concentra-se em empréstimos convencionais, conformes e totalmente amortizáveis para compra de imóveis para mutuários com perfis de crédito sólidos e pelo menos 20% de entrada.
A Freddie Mac, que opera desde 1970, visa fomentar um mercado habitacional estável e acessível. A organização desempenha um papel crítico no sistema de financiamento habitacional americano, garantindo um fluxo constante de fundos para os credores hipotecários.
Os números das taxas de hipoteca desta semana são baseados em uma pesquisa com credores e fornecem uma visão sobre o custo de empréstimo para compradores de imóveis e proprietários que buscam refinanciamento. As informações são baseadas em um comunicado à imprensa da Freddie Mac.
Em outras notícias recentes, a Freddie Mac reportou um prejuízo no terceiro trimestre de 2024, ficando abaixo das estimativas dos analistas. Apesar disso, a receita da empresa superou significativamente as expectativas, chegando a 5,84 bilhões de dólares, um valor que excedeu a estimativa dos analistas de 3,61 bilhões de dólares por uma margem considerável. Esse forte desempenho sugere que as atividades principais da Freddie Mac permaneceram robustas durante o trimestre, apesar dos desafios enfrentados em um ambiente econômico volátil. A empresa registrou um prejuízo de -0,02 dólares por ação no terceiro trimestre, um declínio substancial em relação ao mesmo período do ano passado, e ficou abaixo da estimativa de consenso dos analistas de 0,90 dólares de lucro por ação. Esses são desenvolvimentos recentes que destacam o desempenho financeiro da empresa diante da volatilidade econômica.
Insights do InvestingPro
Enquanto a Freddie Mac (FMCC) navega pelo ambiente volátil das taxas de hipoteca, os dados do InvestingPro oferecem contexto adicional à posição financeira da empresa. Apesar dos desafios no mercado imobiliário, o crescimento da receita da Freddie Mac está em impressionantes 27,92% nos últimos doze meses até o segundo trimestre de 2023, atingindo 22,96 bilhões de dólares. Esse crescimento sublinha a resiliência da empresa em um cenário econômico flutuante.
As Dicas do InvestingPro destacam que a Freddie Mac é um player proeminente na indústria de Serviços Financeiros, o que se alinha com seu papel crucial no sistema de financiamento habitacional americano. Os movimentos do preço das ações da empresa têm sido bastante voláteis, refletindo a natureza incerta do atual mercado de hipotecas, como descrito no artigo.
Curiosamente, embora a Freddie Mac não tenha sido lucrativa nos últimos doze meses, os analistas preveem que a empresa será lucrativa este ano. Esse otimismo pode estar ligado à capacidade da organização de se adaptar às mudanças nas condições de mercado e sua importância fundamental em garantir um fluxo constante de fundos para os credores hipotecários.
Para investidores que buscam uma compreensão mais profunda da saúde financeira e posição de mercado da Freddie Mac, o InvestingPro oferece 8 dicas adicionais, fornecendo uma análise mais abrangente das perspectivas da empresa neste ambiente dinâmico de taxas de hipoteca.
Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.