MCLEAN, Virgínia - Freddie Mac anunciou hoje que a hipoteca de taxa fixa de 30 anos (FRM) caiu para 6,77%, marcando o nível mais baixo desde meados de março e uma queda de 12 pontos-base em relação à semana passada.
O FRM de 15 anos também caiu para 6,05%, abaixo dos 6,17% da semana anterior. Esses números fazem parte da Pesquisa® de Mercado de Hipotecas Primárias semanal da empresa, que rastreia empréstimos convencionais para compra de casas para mutuários com excelente crédito que deram 20% de entrada.
Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac, observou que, embora as taxas de hipoteca estejam se movendo em uma direção favorável e a economia mostre resiliência, não houve um aumento correspondente na demanda dos compradores de casas.
A demanda por aplicativos de compra permanece cerca de 5% menor do que na primavera, apesar das taxas de hipoteca semelhantes. Khater explicou que esse atraso na resposta pode ser devido a potenciais compradores esperando para garantir que as taxas não caiam ainda mais antes de se comprometerem com as compras.
Em comparação com o mesmo período do ano passado, as taxas mostraram mudanças mínimas, com o FRM de 30 anos em 6,78% e o FRM de 15 anos em 6,06% há um ano. A pesquisa se concentra em empréstimos convencionais, em conformidade e com amortização total da casa.
A Freddie Mac tem sido a pedra angular do mercado imobiliário desde 1970, promovendo liquidez, estabilidade, acessibilidade e equidade em vários ciclos econômicos. A missão da organização é possibilitar moradia para famílias em todo o país, tendo apoiado dezenas de milhões na compra, aluguel ou manutenção de suas casas.
Esta informação é baseada em uma declaração de comunicado de imprensa da Freddie Mac.
Em outras notícias recentes, Freddie Mac tem experimentado uma série de flutuações nas taxas de hipoteca de taxa fixa de 30 anos. Após um período de aumentos constantes, as taxas caíram recentemente abaixo de 7% pela primeira vez desde o início de abril, com média de 6,94%. Ainda assim, as taxas subseqüentemente aumentaram por cinco semanas, atingindo uma média de 7,22%, antes de se estabilizarem em torno de 6,82%.
A Freddie Mac também anunciou sua decisão de retirar voluntariamente seu último título negociado na Bolsa de Valores de Nova York, citando o ônus desnecessário de conformidade com as regras da NYSE. Isso ocorre após a exclusão das ações ordinárias da Freddie Mac da NYSE em 2010, sob a direção de seu conservador, a Federal Housing Finance Agency.
O economista-chefe da Freddie Mac, Sam Khater, atribui esses ajustes de taxas a dados que indicam uma desaceleração no crescimento econômico. Apesar dos sinais de queda nas taxas de inflação, Khater não prevê uma queda significativa nas taxas de hipoteca no futuro próximo.
Ainda assim, ele observa uma melhora no estoque de moradias, o que poderia moderar o crescimento dos preços das casas. Esses desenvolvimentos recentes são significativos para potenciais compradores de casas e para a economia em geral, influenciando os gastos do consumidor e a indústria da construção.
InvestingPro Insights
À medida que a Freddie Mac (FMCC) navega no cenário flutuante das taxas de hipoteca, os dados em tempo real do InvestingPro fornecem uma visão abrangente das métricas financeiras e do desempenho de mercado da empresa. Com uma capitalização de mercado ajustada de US$ 4,28 bilhões e números recentes de crescimento de receita mostrando um aumento robusto de 35,37% nos últimos doze meses a partir do 1º trimestre de 2024, a Freddie Mac se destaca como uma entidade significativa no setor de serviços financeiros.
Uma dica do InvestingPro destaca que a Freddie Mac deve ter um crescimento do lucro líquido este ano, o que pode sinalizar um fortalecimento de sua posição financeira diante de um mercado imobiliário dinâmico. Além disso, o alto retorno da empresa no ano passado, com um retorno total de preço de 209,88%, ressalta sua proeminência e a confiança dos investidores que conquistou apesar de não pagar dividendos aos acionistas.
Investidores e observadores do mercado podem se aprofundar nas perspectivas da empresa com uma vasta gama de dicas adicionais do InvestingPro , que fornecem mais informações sobre o desempenho e as perspectivas da Freddie Mac. Para os interessados em explorar essas dicas, uma visita ao https://www.investing.com/pro/FMCC e o uso de PRONEWS24 de código de cupom podem oferecer até 10% de desconto em uma assinatura anual Pro e uma assinatura anual ou semestral Pro+, desbloqueando informações valiosas que podem orientar as decisões de investimento.
Com os analistas prevendo lucratividade para a Freddie Mac este ano e seus ativos líquidos excedendo as obrigações de curto prazo, a saúde financeira da empresa parece pronta para desenvolvimentos positivos. Esses insights podem fornecer contexto para as tendências atuais das taxas de hipoteca e o papel da Freddie Mac no ecossistema de financiamento imobiliário.
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