MILLBROOK, NY - A Global Self Storage, Inc. (NASDAQ:SELF), um fundo de investimento imobiliário especializado em instalações de autoarmazenamento, renovou sua linha de crédito rotativo de US$ 15 milhões com o The Huntington National Bank.
O acordo, que é apoiado pelas propriedades da empresa em Nova York, Ohio, Indiana e Connecticut, agora se estenderá por mais três anos, com a opção de uma extensão de um ano após o prazo inicial.
A taxa de juros da linha de crédito sobre os recursos sacados é fixada na SOFR de um mês mais 3,00%. Essa manobra financeira faz parte da estratégia mais ampla da Global Self Storage para fortalecer seu balanço patrimonial e apoiar iniciativas de crescimento, incluindo aquisições e expansões.
Mark C. Winmill, presidente e CEO da Global Self Storage, afirmou que a empresa pretende capitalizar as oportunidades nas regiões dos EUA onde há crescimento limitado da oferta e menos concorrência de outras operadoras gerenciadas profissionalmente.
Winmill enfatizou o foco da empresa em alavancar técnicas de gestão profissional para aumentar a ocupação, a receita e a receita operacional líquida (NOI), o que ele acredita que posiciona bem a empresa para a criação de valor de longo prazo para os acionistas.
A equipe de gestão da empresa está confiante em sua capacidade de continuar executando seu plano estratégico de negócios, que é revisado regularmente pelo conselho de administração. Este plano abrange formação de capital, gestão de dívida e patrimônio, política de dividendos e manutenção de níveis ideais de caixa para apoiar medidas de desempenho financeiro, como fundos de operações (FFO) e fundos ajustados de operações (AFFO).
A Global Self Storage possui e gerencia um portfólio de 13 propriedades de self-storage em vários estados, oferecendo opções de armazenamento seguras e acessíveis para clientes residenciais e comerciais.
Os investidores podem encontrar detalhes adicionais da linha de crédito no relatório atual da empresa no Formulário 8-K arquivado na Comissão de Valores Mobiliários dos EUA. Esta notícia é baseada em um comunicado de imprensa da Global Self Storage.
Em outras notícias recentes, a Global Self Storage, Inc., um fundo de investimento imobiliário, rejeitou uma oferta de compra da Etude Storage Partners LLC. A proposta, datada de 7 de maio de 2024, sugeria a compra de todas as ações em circulação da Global Self Storage por US$ 6,15 cada em dinheiro, mas foi unanimemente considerada insuficiente pelo Conselho de Administração da empresa.
O conselho acredita que a execução do plano estratégico de negócios da empresa renderá maior valor de longo prazo para os acionistas do que a aquisição proposta.
A Etude Storage Partners, uma empresa de investimento em self-storage, anunciou publicamente esta proposta depois que duas ofertas anteriores também foram rejeitadas pelo conselho da Global Self Storage. A empresa, acionista da Global Self Storage há mais de cinco anos, acreditava que a aquisição ofereceria liquidez imediata e valor total para as ações dos acionistas, excedendo os níveis históricos de preços e perspectivas das ações da empresa.
O plano estratégico da Global Self Storage inclui o financiamento de aquisições e a expansão de propriedades existentes, com foco em métricas como formação de capital, índices de dívida em relação ao patrimônio líquido, política de dividendos e indicadores de desempenho, como fundos de operações e fundos ajustados de operações. Esses desenvolvimentos recentes destacam o compromisso da empresa com suas iniciativas estratégicas em relação a uma venda.
InvestingPro Insights
À medida que a Global Self Storage, Inc. (NASDAQ:SELF) garante sua flexibilidade financeira com uma linha de crédito renovada, as métricas da empresa fornecem uma mistura para os investidores que analisam sua atual avaliação e trajetória de crescimento.
Com uma capitalização de mercado de US$ 55 milhões e uma relação P/L de 24,49, a empresa está em uma avaliação que sugere um prêmio modesto em relação aos lucros. A receita dos últimos doze meses a partir do 1º trimestre de 2024 é de US$ 12,19 milhões, mostrando um ligeiro aumento de 0,2%, indicando um crescimento estável, embora lento, da receita.
Na frente de lucratividade, a Global Self Storage conseguiu manter uma margem de lucro bruto robusta de 61,77% nos últimos doze meses a partir do 1º trimestre de 2024. Isso é indicativo da capacidade da empresa de controlar custos e otimizar as operações dentro do competitivo mercado de self-storage. Além disso, o rendimento de dividendos em meados de 2024 é substancial em 5,94%, o que pode ser atraente para investidores focados em renda.
Uma dica do InvestingPro aponta que a Global Self Storage opera com um nível moderado de endividamento, o que se alinha com o uso estratégico da empresa de uma linha de crédito rotativo para manter a liquidez e financiar iniciativas de crescimento. Além disso, os ativos líquidos da empresa excedem suas obrigações de curto prazo, proporcionando mais garantias de estabilidade financeira. Para aqueles que procuram um impulso positivo de preços, o Global Self Storage entregou um forte retorno nos últimos três meses, com um retorno total de preço de 16,81%.
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