Jefferies levanta ações da Douglas Emmett PT e detém rating

Na quarta-feira, a Jefferies fez um ajuste nas perspectivas financeiras da Douglas Emmett Inc. (NYSE:DEI), um fundo de investimento imobiliário. O preço-alvo da empresa para as ações da empresa foi aumentado para US$ 13,00, acima dos US$ 12,00 anteriores, enquanto a classificação Hold foi mantida.

A revisão segue as observações da administração sobre um aumento na atividade de inquilinos maiores, que foi destacado como um desenvolvimento positivo significativo. Apesar disso, Jefferies decidiu manter uma postura cautelosa. Os analistas da empresa expressaram preocupação de que as previsões de consenso para 2025 possam ser excessivamente otimistas. Eles projetam ganhos de 8 centavos, ou 5,5%, abaixo das expectativas da Street, em grande parte devido aos aumentos previstos nas despesas com juros.

A cautela decorre do vencimento iminente de US$ 1 bilhão em swaps de taxa de juros, a maioria dos quais deve terminar em meados do ano. Atualmente, esses swaps têm uma taxa fixa média ponderada de 2,6%.

Uma vez expirados, a taxa subjacente é ajustada para SOFR mais 1,35%, sem o benefício dos swaps. Os analistas da Jefferies ressaltam que o consenso pode não estar contabilizando totalmente o impacto desses swaps expirados nas finanças da Douglas Emmett, levando-os a reiterar sua posição de Hold sobre as ações.

Em outras notícias recentes, a Douglas Emmett Inc. tem sido o foco de várias notas de analistas. A Piper Sandler elevou o preço-alvo do fundo de investimento imobiliário para US$ 16,00, mantendo uma classificação neutra. O ajuste ocorreu após a teleconferência de resultados da Douglas Emmett, onde a administração discutiu um aumento nas atividades de locação e perspectivas futuras. A empresa também observou os planos de redesenvolvimento em andamento da empresa para três torres mais antigas.

O Citi reafirmou sua posição neutra em relação à Douglas Emmett, mantendo um preço-alvo de US$ 14,00. A decisão seguiu os ganhos do primeiro trimestre da empresa, levando a ajustes no modelo financeiro do Citi para a empresa. O modelo atualizado da empresa resultou em um aumento nos fundos previstos das operações (FFO) para os próximos anos.

Douglas Emmett relatou forte atividade de locação em uma recente teleconferência de resultados trimestrais, alugando 1,2 milhão de pés quadrados de espaço de escritório no primeiro trimestre. No entanto, a empresa também relatou uma queda na receita de 2,9% devido à menor ocupação de escritórios e recuperações de inquilinos. Apesar desses desafios, o portfólio residencial permanece robusto, com uma taxa de ocupação de 98,9%.

InvestingPro Insights

Enquanto os investidores avaliam a perspectiva cautelosa da Jefferies sobre a Douglas Emmett Inc. (NYSE:DEI), os dados em tempo real do InvestingPro oferecem um mergulho mais profundo na saúde financeira da empresa. A capitalização de mercado atual é de aproximadamente US$ 2,99 bilhões, refletindo o tamanho e o valor de mercado da empresa. Apesar dos desafios recentes, os analistas esperam um crescimento do lucro líquido este ano, o que pode sinalizar uma reviravolta na lucratividade da empresa. No entanto, com uma relação P/L negativa de -70,38 e uma relação P/L ajustada nos últimos doze meses de -69,01, os ganhos da empresa atualmente não justificam o preço das ações, o que pode preocupar investidores focados em valor.

As dicas do InvestingPro destacam que Douglas Emmett tem um forte histórico de manutenção de pagamentos de dividendos, com 19 anos consecutivos de pagamentos. Isso pode atrair investidores de renda, especialmente considerando o rendimento de dividendos atual de 5,11%. Por outro lado, as obrigações de curto prazo que excedem os ativos líquidos podem indicar possíveis desafios de liquidez à frente. Para investidores que buscam uma análise mais abrangente, existem dicas adicionais do InvestingPro disponíveis que se aprofundam nas nuances financeiras da empresa.

Com uma receita relatada de US$ 969,73 milhões nos últimos doze meses e uma margem de lucro bruto de 64,01%, a capacidade da Douglas Emmett de gerar ganhos com suas receitas parece robusta. As ações da empresa também tiveram um retorno total de 23,28% no ano passado, superando muitos pares. À medida que a próxima data de ganhos se aproxima em 31 de outubro de 2024, os investidores estarão ansiosos para ver se essas tendências continuam. Para aqueles interessados em mais informações, mais dicas do InvestingPro podem ser encontradas para ajudar a informar as decisões de investimento.

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