NOVA YORK - A KKR, uma proeminente empresa de investimentos, expandiu seu portfólio imobiliário por meio da aquisição de seis propriedades de logística industrial Classe A nos principais mercados dos EUA, totalizando aproximadamente US$ 377 milhões. Essas propriedades, com média de uma safra de 2014, são caracterizadas por seu design moderno, incluindo uma altura média de 35 pés, atendendo às demandas dos atuais inquilinos de logística.
O portfólio totalmente alugado está estrategicamente colocado em submercados de preenchimento de grandes cidades como Seattle, Atlanta, Filadélfia, Nova Jersey e a área da baía de São Francisco. Este investimento faz parte da estratégia contínua da KKR de aumentar seu portfólio nacional de ativos industriais, com foco em propriedades de alta qualidade em locais que devem ser cada vez mais difíceis de replicar.
Ben Brudney, diretor administrativo da KKR que supervisiona os investimentos industriais da empresa nos EUA, expressou entusiasmo pela aquisição, destacando o posicionamento estratégico das propriedades. O portfólio adiciona cerca de dois milhões de pés quadrados às aquisições de armazéns da KKR nos EUA, que agora totalizam quase seis milhões de pés quadrados desde o início do ano.
A KKR fez esse investimento por meio de contas de capital assessoradas pela empresa. O negócio imobiliário global da empresa, que administra US$ 75 bilhões em ativos em 30 de junho de 2024, investe em um amplo espectro de estratégias de capital e dívida. Com mais de 150 profissionais dedicados em 16 escritórios, a KKR aproveita sua plataforma global para fornecer resultados para clientes e investidores.
Como líder global em investimentos, a KKR oferece uma variedade de soluções de gestão de ativos, mercados de capitais e seguros, com o objetivo de produzir retornos de investimento atraentes por meio de uma abordagem disciplinada e promovendo o crescimento em suas empresas e comunidades de portfólio. A KKR patrocina fundos que investem em private equity, crédito e ativos reais e tem parceiros estratégicos que gerenciam fundos de hedge. Suas subsidiárias de seguros, sob o Global Atlantic Financial Group, fornecem produtos de aposentadoria, vida e resseguro.
Esta aquisição reflete a confiança da KKR no setor imobiliário industrial e seu compromisso em investir em propriedades que atendam às crescentes necessidades das operações logísticas. As informações para este relatório são baseadas em um comunicado de imprensa.
Em outras notícias recentes, a KKR & Co. Inc. relatou um desempenho financeiro robusto com ganhos recordes relacionados a taxas e crescimento significativo no lucro líquido ajustado. Os ganhos relacionados a taxas da empresa atingiram uma alta histórica de US$ 0,84 por ação, marcando um aumento de 25% ano a ano. Além disso, o lucro líquido ajustado da KKR aumentou impressionantes 50%, para US$ 1,09 por ação, e o lucro operacional atingiu US$ 1,17 por ação, impulsionado por fortes taxas de transação nos mercados de capitais e crescimento nas taxas de administração.
Esses resultados financeiros foram acompanhados por uma série de alterações nos documentos de governança corporativa da KKR, simplificando sua estrutura de estoque e atualizando as responsabilidades do comitê. As principais mudanças incluíram a exoneração de executivos da empresa de danos monetários por violações do dever fiduciário e a remoção dos direitos de indenização para afiliadas que não são subsidiárias da empresa.
A TD Cowen mostrou confiança no potencial da KKR ao aumentar seu preço-alvo de US$ 145,00 para US$ 154,00, mantendo uma classificação de compra. Os analistas da empresa estão otimistas sobre as fortes capacidades de coleta de ativos da KKR e o potencial de crescimento contínuo, esperando que as estimativas de lucro líquido ajustado da KKR para os anos de 2024 e 2025 melhorem.
Em termos de levantamento de capital e implantação, a KKR acumulou com sucesso US$ 32 bilhões em capital no segundo trimestre, com contribuições significativas para o fundo V de infraestrutura global e a estratégia de mercado intermediário Ascendant. A empresa implantou US$ 23 bilhões no 2º trimestre e prevê um ambiente de investimento favorável para o segundo semestre de 2024. Esses desenvolvimentos recentes ressaltam o posicionamento estratégico da KKR e a trajetória de crescimento robusta no mercado.
InvestingPro Insights
À luz da recente aquisição da KKR de propriedades de logística industrial de primeira linha, a saúde financeira e a posição de mercado da empresa são de grande interesse para os investidores. A capitalização de mercado da KKR é de US$ 106,41 bilhões, refletindo a presença substancial da empresa no setor de investimentos. A relação preço/lucro (P/L) da empresa, que é um indicador-chave das expectativas do mercado sobre o crescimento dos lucros da empresa, é atualmente de 27,28, sugerindo que a ação está sendo negociada em um nível que pode ser atraente em relação ao seu potencial de crescimento de lucros no curto prazo - uma dica do InvestingPro destaca que a KKR está sendo negociada a uma relação P/L baixa em comparação com o crescimento previsto de seus lucros.
Além disso, a KKR demonstrou um compromisso com o retorno aos acionistas, com um histórico de aumento de dividendos por quatro anos consecutivos e manutenção do pagamento de dividendos por 15 anos consecutivos. Essa consistência é ressaltada pela dica do InvestingPro de que a KKR teve um alto retorno no ano passado, o que é ainda apoiado por um retorno total do preço de um ano de notáveis 99,29%. Esse desempenho pode incutir confiança nos investidores que procuram ações estáveis que paguem dividendos.
Apesar dos analistas anteciparem um declínio nas vendas no ano atual, o crescimento da receita da KKR nos últimos doze meses a partir do 2º trimestre de 2024 foi de impressionantes 120,85%. Esse crescimento robusto, juntamente com as aquisições estratégicas da empresa no setor imobiliário industrial, pode sinalizar uma abordagem com visão de futuro que equilibra os desafios de curto prazo com investimentos estratégicos de longo prazo.
Para investidores interessados em mais detalhes e análises, existem 12 dicas adicionais do InvestingPro disponíveis, que fornecem um mergulho mais profundo na saúde financeira e nas perspectivas de mercado da KKR. Eles podem ser acessados através da página dedicada do InvestingPro para KKR em https://www.investing.com/pro/KKR.
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