Na sexta-feira, o Scotiabank atualizou sua perspectiva financeira para as ações da Extra Space Storage (NYSE:EXR), aumentando o preço-alvo para US$ 159 dos antigos US$ 140, mantendo uma classificação de desempenho inferior do setor para as ações.
O ajuste reflete uma revisão das estimativas devido a uma combinação de preços mais fracos no segundo trimestre, que foi um pouco equilibrado por níveis de ocupação mais altos.
A empresa também fez pequenas revisões em suas estimativas de receita nas mesmas lojas (SSREV) para o ano de 2024 para Extra Space Storage e Public Storage (NYSE:PSA), agora esperando uma queda de 0,1% para EXR e 0,3% para PSA.
Essas mudanças contrastam com os pequenos aumentos previstos anteriormente. Consequentemente, essa revisão leva a uma redução nas estimativas de fundos de operações por ação (FFOPS) para o ano de 2024 em 0,6% para EXR e 0,9% para PSA.
Além do ajuste de preço-alvo para Extra Space Storage, o Scotiabank também elevou seu preço-alvo para Public Storage para US$ 314, acima dos US$ 289. Esse aumento é atribuído a um ajuste para cima no múltiplo aplicado, de 16,5x para 18,0x para Armazenamento Público e de 16,5x para 19,0x para Armazenamento de Espaço Extra.
O comentário do analista destacou a aplicação de uma nova metodologia na definição do prêmio múltiplo FFOPS de 2025 para REITs. As novas metas refletirão um aumento de prêmio de em linha para +0,5x para Armazenamento de Espaço Extra e para +1,5x para Armazenamento Público.
Esta é uma mudança em relação ao prêmio médio de dez anos de +1,5x e +2,5x para REITs, respectivamente. Essas metas e estimativas revisadas fazem parte da análise mais recente do Scotiabank e ajustes de previsão para as empresas.
Em outras notícias recentes, a Extra Space Storage Inc. declarou um dividendo trimestral de US$ 1,62 por ação, exibindo o compromisso de agregar valor aos seus acionistas. O dividendo será distribuído aos acionistas registrados no fechamento dos negócios em 14 de junho de 2024.
Além disso, os resultados do primeiro trimestre de 2024 da empresa demonstram um crescimento constante, com a ocupação do pool nas mesmas lojas atingindo 93,2% e um aumento de 1% no desempenho da receita nas mesmas lojas.
Este desenvolvimento recente também inclui a adição de US$ 164 milhões em novos empréstimos-ponte e 72 lojas líquidas gerenciadas por terceiros. A Extra Space Storage continua otimista sobre seu desempenho na próxima temporada de locação.
O primeiro trimestre de 2024 da empresa estabeleceu um tom positivo para o ano, com gestão estratégica de receita e uma perspectiva confiante de ocupação e melhorias nas tarifas.
Apesar de alguns desafios do mercado, a empresa está preparada para navegar na temporada de locação com infraestrutura robusta e um foco claro no crescimento de longo prazo. Estes são os últimos desenvolvimentos da Extra Space Storage Inc.
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