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INDIANAPOLIS/MIAMI - Simon Property Group (NYSE:SPG), um proeminente FII de varejo avaliado em US$ 61 bilhões atualmente negociado acima do seu InvestingPro Valor Justo, adquiriu a participação da Swire Properties nos componentes de varejo e estacionamento do Brickell City Centre em Miami, de acordo com um comunicado divulgado na sexta-feira.
A Simon anteriormente detinha uma participação não-administrativa de 25% na parte varejista do empreendimento de uso misto e agora será proprietária integral e administradora do ativo. Os termos financeiros da transação não foram divulgados. A empresa, que possui um robusto rendimento de dividendos de 5,23% e mantém pagamentos de dividendos por 32 anos consecutivos, continua fortalecendo seu portfólio de ativos de varejo premium.
O Brickell City Centre, concluído em 2016, apresenta um shopping center ao ar livre de 500.000 pés quadrados localizado no distrito de Brickell, no centro de Miami. O centro inclui quatro níveis de espaço comercial que abrangem três quarteirões, tendo como âncora a Saks Fifth Avenue. Para análise detalhada do desempenho do portfólio e métricas de crescimento da Simon Property Group, investidores podem acessar relatórios de pesquisa abrangentes no InvestingPro, que cobre mais de 1.400 ações americanas com insights e avaliações de especialistas.
A propriedade abriga mais de 90 lojas, incluindo Apple, Chanel Fragrance & Beauty Boutique e Nike, junto com mais de 15 estabelecimentos de alimentação e entretenimento. É reconhecida por seu design arquitetônico, que inclui o Climate Ribbon, uma cobertura que proporciona sombra, cria fluxo de ar e coleta água da chuva.
A Swire Properties, com sede em Miami desde 1979, desenvolveu o Brickell City Centre como parte de um projeto master-plan de US$ 1 bilhão. A empresa é o braço imobiliário americano da Swire Properties Limited.
A Simon, um fundo de investimento imobiliário e empresa do S&P 100, possui e opera destinos de compras, gastronomia e entretenimento na América do Norte, Europa e Ásia.
Em outras notícias recentes, a Simon Property Group reportou diversos desenvolvimentos notáveis. A Jefferies elevou seu preço-alvo para a empresa de US$ 176 para US$ 178, mantendo a classificação de Compra, após ajustes em suas previsões de lucros. Enquanto isso, o Citi reduziu seu preço-alvo de US$ 185 para US$ 170, mantendo a classificação Neutra, devido a estimativas revisadas de fundos de operações e preocupações econômicas mais amplas. A Stifel continua a manter a classificação de Compra com um preço-alvo de US$ 180, alinhando-se com a orientação da Simon Property Group para fundos de operações de 2025 entre US$ 12,40 e US$ 12,65 por ação.
A empresa também concluiu sua redomiciliação de Delaware para Indiana, uma mudança aprovada pelos acionistas e efetiva a partir de 15 de maio de 2025. Esta transição não afeta as operações comerciais da Simon Property Group ou os símbolos de negociação de ações. Os acionistas elegeram todos os diretores nomeados e ratificaram a nomeação da Ernst & Young LLP como empresa independente de contabilidade pública registrada para 2025.
Adicionalmente, a Simon Property Group está envolvida na Catalyst Brands, uma fusão entre JCPenney e SPARC Group, que se prevê resultar em economia de custos e sinergias. Esses desenvolvimentos refletem os ajustes estratégicos contínuos da empresa em meio às mudanças nas condições de mercado.
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