O KeyBanc reiterou a classificação Overweight com um preço-alvo de 60,00 USD para a SITE Centers Corp. (NYSE: SITC), após os resultados do segundo trimestre de 2024 da empresa.
A firma atualizou suas estimativas e avaliação da soma das partes tanto para a SITE Centers quanto para a Curbline Properties (CURB).
As ações da SITE Centers superaram o desempenho dos Strips, um benchmark do setor, até 30 de junho, mostrando um aumento de 8,3% em comparação com uma queda de 2,5% dos Strips.
No entanto, a ação não acompanhou a alta mais ampla do mercado experimentada pelos Strips e REITs após um relatório do Índice de Preços ao Consumidor (IPC) mais fraco do que o esperado em 11 de julho.
O interesse dos investidores na SITE Centers foi intensificado devido a uma ação corporativa iminente. Os atuais acionistas da SITE Centers estão prestes a receber duas ações da CURB para cada ação da SITE Centers que possuem quando o spin-off for concluído em 01.10.2024.
O KeyBanc observou que, para aqueles interessados em investir na CURB no momento do spin-off, manter ações da SITE Centers poderia ser uma estratégia eficaz.
A firma prevê que a CURB começará a ser negociada em base when-issued em 26.09.2024, e que o preço final de distribuição ainda será determinado. Espera-se que as negociações possam ser escassas e potencialmente voláteis inicialmente.
A análise sugere ainda que, após o spin-off, a SITE Centers pode ser negociada com desconto em relação ao seu valor patrimonial líquido (NAV) devido ao possível interesse reduzido dos investidores institucionais. No entanto, uma forte execução nas alienações com preços melhores do que o esperado poderia fornecer algum suporte para o preço das ações.
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