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LOS ANGELES - Bridge Logistics Properties (BLP), uma subsidiária da Bridge Investment Group Holdings Inc. (Nova York:BRDG), adquiriu um portfólio industrial de três edifícios em Fontana, Califórnia, por US$ 83,5 milhões, de acordo com um comunicado à imprensa da empresa. A Bridge Investment Group, com uma capitalização de mercado de US$ 1,38 bilhão e um atrativo rendimento de dividendos de 4,2%, tem mostrado forte impulso com um retorno de 26,14% no acumulado do ano. De acordo com a análise do InvestingPro, a empresa parece ligeiramente subvalorizada com base em sua avaliação de Valor Justo.
O portfólio industrial Classe A de 332.793 pés quadrados consiste em três instalações de distribuição recém-construídas localizadas no mercado de Inland Empire West. Os edifícios apresentam altura livre de 32 pés, pátios de concreto seguros para caminhões, docas elevadas e carregamento em nível térreo, sistemas de sprinklers ESFR e iluminação LED.
As propriedades estão totalmente alugadas com um prazo médio ponderado de locação superior a dois anos. O portfólio inclui uma instalação de 100.039 pés quadrados na 14074 Rancho Court, um edifício de 57.654 pés quadrados na 14019 Rose Avenue e uma instalação de 175.100 pés quadrados na 14928 Washington Drive.
A aquisição expande o portfólio nacional da BLP para 16,3 milhões de pés quadrados. As propriedades oferecem conectividade via I-10, I-15 e SR-60, com proximidade aos Portos de Los Angeles e Long Beach, e acesso a 15 milhões de pessoas em um raio de 50 milhas.
"Durante este período de deslocamento pronunciado de preços, nossa tese de investimento se concentra na aquisição de ativos de primeira classe, bem localizados, com forte fluxo de caixa já estabelecido", disse Paul Jones, Diretor Administrativo da BLP, no comunicado. Esta estratégia está alinhada com o desempenho financeiro da empresa, já que os dados do InvestingPro mostram uma receita anual de US$ 453,73 milhões e analistas esperam crescimento da receita líquida este ano. Os assinantes do InvestingPro têm acesso a 6 insights adicionais sobre a saúde financeira e perspectivas de crescimento da BRDG.
O mercado de Inland Empire West contém mais de 700 milhões de pés quadrados de inventário industrial existente. De acordo com a empresa, o pipeline de construção da região contraiu significativamente, com apenas 11 milhões de pés quadrados atualmente em desenvolvimento, representando uma queda de 65% em relação aos níveis de pico.
A Bridge Investment Group administra aproximadamente US$ 49 bilhões em ativos em 31 de março de 2025, abrangendo classes de ativos especializados, incluindo estratégias de imóveis, crédito, energia renovável e secundárias. As ações da empresa demonstraram forte impulso, com um retorno significativo de 33,28% nos últimos seis meses. Para análises detalhadas e insights abrangentes, os investidores podem acessar o relatório de pesquisa completo da BRDG, uma das mais de 1.400 análises aprofundadas de empresas disponíveis no InvestingPro.
Em outras notícias recentes, a Bridge Investment Group Holdings Inc. anunciou um acordo definitivo de fusão com a Apollo Global Management Inc. Este acordo, inicialmente firmado em 23 de fevereiro de 2025, verá a Bridge se fundir com a Apollo, resultando na Bridge se tornando uma subsidiária integral da Apollo. A fusão está pendente de condições habituais de fechamento e requer aprovação dos acionistas da Bridge. Uma reunião especial para a votação dos acionistas está agendada para 17 de junho de 2025. O anúncio foi feito após o registro de uma declaração de registro efetiva junto à Comissão de Valores Mobiliários em 14 de maio de 2025. Além disso, o envio da declaração de procuração definitiva aos acionistas da Bridge começou em ou por volta de 16 de maio de 2025. Esses desenvolvimentos marcam mudanças significativas para a Bridge Investment Group enquanto se prepara para unir forças com a Apollo.
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