A Freddie Mac (OTCQB:FMCC) informou hoje que a hipoteca de taxa fixa (FRM) de 30 anos caiu para seu nível mais baixo em quase três meses, com média de 6,86%. Esta ligeira descida face à média da semana passada, de 6,87%, faz parte de uma tendência de descida observada nas taxas de hipoteca, oferecendo um potencial alívio para potenciais compradores de imóveis.
Em contrapartida, a hipoteca de taxa fixa (FRM) a 15 anos registou um aumento marginal, com uma média de 6,16%, contra 6,13% na semana anterior. As taxas atuais para FRMs de 30 e 15 anos são maiores em comparação com o mesmo período do ano passado, quando tiveram médias de 6,71% e 6,06%, respectivamente.
Os números relatados fazem parte da Pesquisa de Mercado Primário de Hipotecas® (PMMS)® da Freddie Mac, que se concentra em empréstimos convencionais, conformes e totalmente amortizados para compra de casa para mutuários com excelente crédito que colocam um pagamento inicial de 20%.
Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac, comentou os resultados, afirmando que a economia permanece em boas condições para os padrões históricos. Ele antecipa que as taxas de hipoteca continuarão a cair nos meses de verão, o que pode atrair mais compradores para o mercado imobiliário.
Freddie Mac, uma empresa pública patrocinada pelo governo, tem sido uma pedra angular do sistema de financiamento habitacional desde 1970. Sua missão é fornecer liquidez, estabilidade e acessibilidade ao mercado imobiliário dos EUA, particularmente durante todos os ciclos econômicos. Ao longo das décadas, Freddie Mac facilitou a compra de casas, aluguéis e propriedade para dezenas de milhões de famílias americanas.
Este relatório é baseado em um comunicado de imprensa de Freddie Mac. Os dados fornecidos pela pesquisa da Freddie Mac são uma referência amplamente observada para rastrear as taxas de hipoteca e são cruciais para os compradores de casas e para o setor imobiliário em geral. À medida que o mercado se ajusta a essas novas taxas, resta saber como isso impactará a dinâmica do mercado imobiliário nos próximos meses.
Em outras notícias recentes, a Freddie Mac, empresa de financiamento hipotecário, anunciou sua intenção de retirar voluntariamente seu último título negociado na Bolsa de Valores de Nova York devido ao ônus desnecessário de cumprir as regras da NYSE. Esta decisão surge após a saída das ações ordinárias da Freddie Mac da NYSE em 2010, sob a direção do seu conservador, a Agência Federal de Financiamento Habitacional.
Em termos de taxas de hipoteca, a Freddie Mac relatou uma série de mudanças nas taxas de hipoteca de taxa fixa de 30 anos, com flutuações vendo as taxas caírem abaixo de 7% pela primeira vez desde o início de abril, com média de 6,94%. No entanto, as taxas subiram posteriormente por cinco semanas, atingindo uma média de 7,22%, antes de se estabilizarem em torno de 6,82%.
Esta evolução tem sido atribuída a dados que indicam um abrandamento do crescimento económico. Apesar dos sinais de diminuição das taxas de inflação, o economista-chefe da Freddie Mac, Sam Khater, não prevê uma queda significativa nas taxas de hipoteca no futuro próximo. No entanto, ele observa uma melhora no estoque de moradias, o que poderia moderar o crescimento dos preços das casas.
Esses eventos recentes são significativos para potenciais compradores de casas e para a economia em geral, influenciando os gastos do consumidor e a indústria da construção. É importante notar que esses desenvolvimentos foram relatados com base em dados da Pesquisa de Mercado de Hipotecas Primárias da Freddie Mac, que rastreia empréstimos convencionais de compra de casa para mutuários que fazem uma entrada de 20% e possuem excelente crédito.
InvestingPro Insights
Freddie Mac (OTCQB: FMCC) continua a desempenhar um papel fundamental no sistema de financiamento imobiliário, e dados recentes do InvestingPro fornecem um mergulho mais profundo na saúde financeira e no desempenho das ações da empresa. Com uma capitalização de mercado de US$ 4,09 bilhões, a Freddie Mac se destaca como uma entidade significativa no setor de serviços financeiros. Apesar de um ano passado desafiador, refletido por uma relação preço/lucro (P/L) negativa de -259,26, os analistas estão otimistas com o futuro da empresa, prevendo lucratividade no próximo ano. Essa perspectiva é reforçada por um crescimento substancial da receita de 35,37% nos últimos doze meses até o 1º trimestre de 2024.
Os investidores devem notar que o preço das ações da Freddie Mac experimentou uma volatilidade considerável, com um retorno total de preço de seis meses de 64,85% e um retorno total de preço de um ano de 183,32%. Isso indica que, embora a ação tenha tido ganhos impressionantes no ano passado, também enfrentou períodos de quedas significativas de preços, como a queda de 22,84% nos últimos três meses. No entanto, os ativos líquidos da empresa superando as obrigações de curto prazo apontam para uma forte posição de liquidez.
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