Lucrou com o recorde do Ibovespa? Desempenho dessas estratégias foi melhor
FREEHOLD, NJ - A UMH Properties , Inc. (Nova York:UMH) (TASE:UMH) divulgou seus resultados operacionais preliminares do segundo trimestre de 2025 na quarta-feira, mostrando crescimento em várias áreas de seu negócio de comunidades de casas pré-fabricadas. De acordo com dados do InvestingPro, a empresa mantém uma pontuação "BOA" em saúde financeira geral, com métricas particularmente fortes em crescimento e gestão de fluxo de caixa. A empresa também manteve pagamentos de dividendos por 36 anos consecutivos, demonstrando retornos consistentes aos acionistas.
O fundo de investimento imobiliário alcançou receita bruta de vendas de casas de US$ 10,3 milhões no segundo trimestre, um aumento de 17% em relação aos US$ 8,8 milhões no mesmo período do ano passado. A empresa também converteu 188 novas casas de inventário para unidades de aluguel geradoras de receita durante o trimestre. Esse crescimento está alinhado com a trajetória mais ampla de receita da UMH, já que os dados do InvestingPro mostram um crescimento de receita de 8,17% nos últimos doze meses, com analistas esperando crescimento contínuo este ano.
A ocupação de propriedades comparáveis da UMH aumentou em 76 unidades durante o segundo trimestre e 251 unidades em relação ao ano anterior, atingindo 88,2%. A empresa agora possui aproximadamente 10.600 casas para aluguel com uma taxa de ocupação de 94,4%.
As cobranças de aluguel e taxas relacionadas para o segundo trimestre foram de US$ 55,9 milhões, um aumento de 8,5% em relação aos US$ 51,5 milhões no mesmo período do ano passado. A empresa relatou que suas cobranças de aluguel e taxas relacionadas de propriedades comparáveis em julho de 2025 aumentaram aproximadamente 9,2% em comparação com julho de 2024.
Durante o trimestre, a UMH concluiu a adição de dez comunidades contendo aproximadamente 2.000 lotes à sua linha de crédito Fannie Mae. Este refinanciamento gerou recursos de aproximadamente US$ 101,4 milhões com uma taxa de juros fixa de 5,855%. De acordo com a empresa, a avaliação certificada realizada durante o processo de refinanciamento avaliou essas dez comunidades em US$ 163,5 milhões, representando um aumento de 146% em relação ao custo base da UMH de US$ 66,6 milhões.
A empresa também emitiu e vendeu aproximadamente 1,8 milhão de ações ordinárias por meio de seu programa de vendas At-the-Market a um preço médio ponderado de US$ 17,60 por ação, gerando receita bruta de US$ 31,0 milhões.
A UMH Properties possui e opera 141 comunidades de casas pré-fabricadas com aproximadamente 26.500 lotes desenvolvidos em 12 estados, de acordo com o comunicado à imprensa. A empresa planeja divulgar seus resultados finais do segundo trimestre em 6 de agosto de 2025. Com uma capitalização de mercado de US$ 1,43 bilhão e um rendimento atual de dividendos de 5,31%, a UMH oferece aos investidores exposição ao setor de habitação pré-fabricada. Para insights mais profundos sobre a avaliação e perspectivas de crescimento da UMH, os investidores podem acessar análises abrangentes através do InvestingPro, que apresenta métricas financeiras detalhadas e relatórios de pesquisa de especialistas.
Em outras notícias recentes, a UMH Properties divulgou seus lucros do primeiro trimestre de 2025, que não atenderam às expectativas dos analistas. O lucro por ação (LPA) da empresa foi reportado em US$ 0,00, ficando abaixo dos US$ 0,036 projetados, enquanto a receita atingiu US$ 61,23 milhões, abaixo dos US$ 62,88 milhões previstos. Apesar dessas deficiências, a UMH Properties declarou um dividendo trimestral de US$ 0,225 por ação em suas Ações ordinárias e US$ 0,3984375 por ação em suas Ações Preferenciais Resgatáveis Cumulativas Série D de 6,375%. A Lucid Capital Markets ajustou seu preço-alvo para a UMH Properties para US$ 21 de US$ 22, mantendo uma classificação de Compra, após o desempenho da empresa que ficou atrás de sua previsão de Fundos de operações Líquidos (NFFO) em US$ 0,01 por ação. A empresa também revisou suas estimativas de NFFO e AFFO para 2025 e 2026, refletindo os últimos resultados financeiros e expectativas. A UMH Properties introduziu novas casas com telhas solares e casas pré-fabricadas duplex como parte de sua estratégia de crescimento, enquanto a ocupação de casas para aluguel aumentou ligeiramente para 94,6%. A empresa permanece otimista quanto ao seu futuro, com expectativas de um crescimento de 5% no aluguel e fortes vendas ao longo do ano.
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