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NOVA YORK - A Vornado Realty Trust (Nova York:VNO), com capitalização de mercado de US$ 8,47 bilhões e negociada a um atrativo índice P/L de 9,49, concluiu a aquisição do condomínio comercial 623 Fifth Avenue por US$ 218 milhões, anunciou a empresa na segunda-feira.
O edifício de 36 andares, que abrange 382.500 pés quadrados alugáveis, está situado acima da loja de departamentos flagship da Saks Fifth Avenue. Atualmente com 75% de vacância, a Vornado planeja reposicionar e redesenvolver completamente a propriedade, transformando-a no que descreve como um "edifício comercial boutique Classe A de primeira linha".
A transação, que foi anunciada anteriormente, representa uma adição significativa ao portfólio imobiliário da Vornado em Manhattan. A empresa não divulgou cronogramas específicos para o redesenvolvimento planejado ou datas previstas de conclusão.
A localização na Quinta Avenida coloca a propriedade em um dos principais corredores comerciais de Manhattan, conhecido por espaços de varejo e escritórios de alto padrão.
A Vornado Realty Trust é um fundo de investimento imobiliário totalmente integrado com um portfólio focado principalmente no mercado de Nova York.
As informações neste artigo são baseadas em um comunicado à imprensa da empresa.
Em outras notícias recentes, a Vornado Realty Trust divulgou seus resultados do segundo trimestre de 2025, superando as expectativas de lucro por ação (LPA) com um LPA de US$ 0,18 em comparação com os US$ 0,13 previstos. No entanto, a receita da empresa não atendeu às previsões, chegando a US$ 441,44 milhões contra os US$ 459,27 milhões antecipados. Em um movimento estratégico, a Vornado concordou em adquirir o condomínio comercial 623 Fifth Avenue por US$ 218 milhões, com planos de transformá-lo em um edifício comercial boutique Classe A de primeira linha. Espera-se que esta aquisição seja concluída em setembro de 2025, com o redesenvolvimento programado para ser finalizado até 2027. Além disso, a Vornado concluiu a venda de seu edifício comercial na West 22nd Street por US$ 205 milhões, resultando em um ganho líquido de aproximadamente US$ 38 milhões após liquidar uma hipoteca de US$ 123 milhões e cobrir despesas de transação. Em termos de classificação de crédito, a Fitch Ratings revisou a perspectiva da Vornado para positiva, de estável, confirmando sua classificação de Inadimplência do Emissor de Longo Prazo em ’BB+’. Esses desenvolvimentos destacam os esforços contínuos da Vornado para gerenciar estrategicamente seu portfólio e posição financeira.
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