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BETHESDA, Md. - A Walker & Dunlop, Inc. concluiu com sucesso a recapitalização de $420 milhões do Hub, um importante edifício residencial multifamiliar de 750 unidades localizado no centro de Brooklyn. A transação foi finalizada com orientação da equipe Walker & Dunlop Capital Markets, permitindo que a Steiner NYC adquirisse propriedade total ao comprar a participação de seu parceiro, J.P. Morgan Asset Management.
A equipe consultiva, liderada por Aaron Appel, Jonathan Schwartz, Keith Kurland, Adam Schwartz, Michael Ianno e Christopher de Raet, facilitou não apenas a recapitalização, mas também organizou $62,5 milhões em capital preferencial da Meadow Partners. Esta manobra financeira estratégica concede à Steiner NYC controle completo sobre o Hub, um ativo significativo em seu portfólio imobiliário.
Marc Mechanic, sócio da Meadow Partners, expressou satisfação em fornecer uma solução de financiamento de capital preferencial que aproveita seu profundo conhecimento do mercado de Nova York para apoiar um projeto multifamiliar de alto valor em um bairro atraente do Brooklyn.
Aaron Appel da Walker & Dunlop comentou sobre a natureza única do negócio, destacando sua estrutura complexa envolvendo uma aquisição de participação e a captação de capital preferencial. A rápida conclusão do negócio, da assinatura do contrato ao fechamento em dois meses, também foi destacada como um testemunho da eficiência da Walker & Dunlop.
O Hub, desenvolvido pela Steiner NYC e concluído em 2018, destaca-se como um marco no endereço 333 Schermerhorn Street, oferecendo unidades para aluguel com vistas panorâmicas do Porto de Nova York e do horizonte de Manhattan. Sua localização privilegiada é reforçada pelo fácil acesso a 12 linhas de metrô em um raio de dois quarteirões.
Doug Steiner, presidente da Steiner NYC, expressou orgulho em alcançar a propriedade total do Hub, um projeto que reflete a longa história da empresa em desenvolvimentos notáveis em Nova York, incluindo o Steiner Studios e o projeto de condomínio de luxo Steiner East Village.
A Walker & Dunlop, reconhecida como consultora líder no setor, facilitou mais de $16 bilhões em transações apenas em 2024. A empresa continua oferecendo uma ampla gama de opções de financiamento para incorporadores, proprietários e operadores no setor imobiliário comercial.
Em outras notícias recentes, a Walker & Dunlop realizou avanços significativos com suas manobras financeiras e nomeações estratégicas. A empresa anunciou o preço bem-sucedido de uma oferta de notas sênior não garantidas de $400 milhões, com taxa de juros de 6,625% ao ano. Além disso, a empresa garantiu um novo acordo de crédito de $450 milhões e recebeu upgrade da Moody’s Ratings para Baa3 em sua linha de crédito bancário sênior garantida.
A empresa também deu as boas-vindas a Dustin Stolly como diretor administrativo sênior, uma movimentação que deve fortalecer sua equipe de Mercados de Capitais em Nova York. A Keefe, Bruyette & Woods elevou a classificação das ações da Walker & Dunlop para "Outperform", citando potencial de crescimento em aluguéis multifamiliares e aquisições.
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