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Investing.com — As ações da Castellum AB (ST:CAST) caíram mais de 8% na terça-feira após a empresa divulgar resultados decepcionantes para o primeiro trimestre de 2025.
A gigante imobiliária sueca registrou uma queda de 2,6% na receita total para o primeiro trimestre de 2025 em comparação ao ano anterior, totalizando SEK 2.386 milhões. A receita de aluguel em base comparável (LFL) caiu 0,2%, com ganhos de indexação compensados pelo aumento de vacâncias.
O lucro operacional líquido diminuiu 2,8% em relação ao ano anterior, chegando a SEK 1.572 milhões, em comparação com um aumento de 3,4% para o ano fiscal de 2024. Em base comparável e excluindo efeitos cambiais, o lucro operacional permaneceu praticamente estável. As renegociações de contratos de locação apresentaram uma queda de 4% nos aluguéis, ampliando-se em relação à queda de 1% no ano fiscal de 2024, enquanto as extensões de contratos permaneceram estáveis.
"No 1º tri, os fundamentos se deterioraram", afirmaram analistas da Jefferies liderados por Stephanie Dossmann. "A receita de aluguel em base comparável caiu 0,2%, refletindo um aumento na vacância, enquanto o aumento de aluguel foi de -4% nas relocações."
A receita da gestão de propriedades caiu 7,3% em relação ao ano anterior, para SEK 1.064 milhões, ligeiramente abaixo das estimativas de consenso da Visible Alpha em cerca de 1%. Isso se compara a um aumento de 10,2% registrado no ano fiscal de 2024.
As métricas de vacância pioraram, com a taxa de vacância EPRA subindo para 9,6% em março de 2025 — um aumento de 80 pontos-base em relação ao trimestre anterior e 100 pontos-base em relação ao ano anterior. A ocupação econômica diminuiu 90 pontos-base ao longo do trimestre, chegando a 90,6%.
O LPA EPRA foi de SEK 2,00, uma queda de 2% em relação ao ano anterior. O valor do portfólio imobiliário diminuiu ligeiramente em 0,3% em relação ao trimestre anterior, totalizando SEK 135 bilhões.
"O grupo ainda pretende ser um investidor líquido em 2025. No entanto, embora acreditemos que o pior já passou, o espaço financeiro continua apertado", acrescentaram os analistas.
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