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Investing.com - As ações da PSP Swiss Property (SIX:PSPN) caíram 3% na terça-feira após a empresa imobiliária suíça divulgar resultados do segundo trimestre que corresponderam às expectativas, mas mostraram crescimento mais lento de aluguéis e aumento nas taxas de vacância, apesar dos fortes ganhos de valorização.
A empresa sediada em Zug relatou receita de aluguel no primeiro semestre de CHF174 milhões, queda de 1,3% em relação ao ano anterior, refletindo efeitos pontuais do período anterior.
O crescimento de aluguéis em base comparável desacelerou para 1,2%, em comparação com 3,6% para o ano completo de 2024 e 1,7% no primeiro trimestre de 2025.
O EBITDA, excluindo reavaliações, diminuiu 2,3% para CHF148,8 milhões, amplamente em linha com as estimativas de consenso, já que nenhuma alienação de propriedades foi registrada no primeiro semestre.
Os ganhos de valorização atingiram CHF113 milhões, equivalente a 1,2% das propriedades de investimento e acima das expectativas de CHF109 milhões. O lucro líquido superou o consenso, apoiado pelos maiores ganhos de reavaliação.
A taxa de vacância da empresa aumentou para 4% no final do segundo trimestre, acima dos 3,5% no primeiro trimestre e 3,2% no final de 2024.
A PSP manteve sua previsão para uma taxa de vacância anual de aproximadamente 3,5% e EBITDA excluindo reavaliações de CHF300 milhões.
A PSP reclassificou cinco propriedades em Wallisellen Richtipark como disponíveis para venda durante o período.
A empresa relatou demanda estável por propriedades comerciais no centro de Zurique e Genebra, observando maior sensibilidade a preços em localizações secundárias, varejo não alimentar e espaços de escritórios mais antigos.
Em 18 de agosto, as ações da PSP eram negociadas a CHF137,50, avaliando a empresa em CHF6,31 bilhões (US$ 7,81 bilhões).
A ação foi negociada entre CHF120,70 e CHF149,60 nos últimos 12 meses. O UBS estabeleceu um preço-alvo de 12 meses de CHF148 e manteve uma classificação "neutra" para as ações.
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