Dólar recua mais de 1% após Powell abrir porta para corte de juros pelo Fed
A empresa suíça de propriedades Allreal divulgou resultados do primeiro semestre amplamente alinhados com as expectativas do mercado, com ganhos de reavaliação superando as previsões, enquanto reiterou suas projeções para o ano inteiro.
A receita de aluguel diminuiu 6% em comparação ao ano anterior, chegando a CHF 103 milhões, resultado mais forte do que o esperado em comparação com as estimativas dos analistas de CHF 109 milhões. A queda foi atribuída à venda de propriedades e ao início de projetos de desenvolvimento.
A receita proveniente de desenvolvimento e realização aumentou 22,1%, impulsionada principalmente por maiores vendas de condomínios. Este crescimento, combinado com menores custos de juros, mais do que compensou a queda na receita de aluguel, resultando em um lucro líquido, excluindo reavaliações, de CHF 62,6 milhões, acima das expectativas dos analistas de CHF 60,4 milhões.
A taxa de vacância subiu para 2,9%, comparada a 1,5% no primeiro semestre de 2024. Os ganhos de valorização chegaram a CHF 70 milhões, superando significativamente as estimativas de CHF 23-24 milhões.
O índice de empréstimo-valor da empresa permaneceu inalterado em 47,5%, enquanto o custo médio da dívida pendente reduziu para 1,16%, comparado a 1,25% no final do ano fiscal de 2024.
Olhando para o futuro, a Allreal manteve suas perspectivas para o ano inteiro, esperando um índice de empréstimo-valor estável e receita operacional sem alterações em relação ao ano anterior, excluindo reavaliações. A empresa continua prevendo receita de aluguel ligeiramente menor e maiores vacâncias devido à rotatividade de inquilinos e desenvolvimentos em andamento, enquanto a receita proveniente de vendas de condomínios deve aumentar em comparação ao ano anterior.
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