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Investing.com - Wihlborgs Fastigheter AB (ST:WIHL) reportou nesta segunda-feira um lucro líquido recorde para o primeiro semestre de 2025, impulsionado pela sua maior aquisição até o momento e pelo aumento da receita da gestão de propriedades.
O lucro líquido subiu para SEK 883 milhões, acima dos SEK 698 milhões no mesmo período do ano passado. A receita da gestão de propriedades aumentou 12% para SEK 987 milhões, enquanto a receita de aluguel cresceu 3% para SEK 2.142 milhões.
O superávit operacional subiu 4% para SEK 1.544 milhões, mantendo uma taxa de superávit de 72%. Em abril, a Wihlborgs adquiriu propriedades em Lund, Malmö e Helsingborg por SEK 2.425 milhões, adicionando 51.000 metros quadrados de área alugável e 82.000 metros quadrados de terreno para desenvolvimento.
A transação contribuiu para um aumento no valor total do portfólio de propriedades para SEK 62,7 bilhões, comparado com SEK 59,2 bilhões no início do ano.
O portfólio compreendia 316 propriedades com uma área total alugável de 2,375 milhões de metros quadrados.
A taxa de ocupação econômica para propriedades de investimento foi de 90%, com espaços de escritórios e varejo em Copenhague em 91% e propriedades logísticas em Helsingborg em 83%.
A empresa imobiliária assinou novos contratos de locação no valor de SEK 234 milhões e reportou rescisões de SEK 175 milhões, resultando em locações líquidas de SEK 59 milhões.
Um acordo importante incluiu um contrato de locação de 24.000 metros quadrados com a Per Aarsleff A/S em Glostrup, a oeste de Copenhague.
O valor de aluguel comparável aumentou 2,1%, enquanto a receita contratual de aluguel diminuiu 0,5%. Efeitos cambiais reduziram a receita de aluguel em SEK 14 milhões.
Os custos de propriedade aumentaram para SEK 598 milhões, comparados com SEK 590 milhões no ano anterior. As despesas de administração central caíram para SEK 42 milhões, de SEK 45 milhões. As perdas de aluguel aumentaram para SEK 6 milhões, de zero.
A despesa líquida de juros diminuiu para SEK 524 milhões, de SEK 557 milhões. A taxa média de juros, incluindo custos de crédito, foi de 3,3%, abaixo dos 3,45%.
O índice de cobertura de juros foi de 2,8. A relação empréstimo-valor subiu para 53,0%, de 50,9% no final do ano, e o índice de patrimônio/ativos foi de 35,8%.
As mudanças no valor das propriedades totalizaram SEK 312 milhões, enquanto o valor dos derivativos caiu para SEK 122 milhões, comparado com um valor positivo de SEK 74 milhões um ano antes.
A empresa investiu SEK 1.265 milhões em seu portfólio. Dos SEK 5,4 bilhões aprovados para o pipeline de projetos, SEK 2,3 bilhões já foram gastos. Projetos em andamento incluem Galoppen 1, Kranen 4, Sunnanå 12:54 e Börshuset 1.
O fluxo de caixa das operações totalizou SEK 1.009 milhões, acima dos SEK 679 milhões do ano anterior.
O fluxo de caixa do segundo trimestre foi de SEK 501 milhões, com SEK 232 milhões em ativos líquidos no final do período.
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