Preços de casas nos EUA param em maio com menor ganho anual em 10 meses

Em maio, os preços das casas unifamiliares nos EUA permaneceram estagnados, marcando o menor aumento anual em 10 meses, já que o mercado imobiliário sentiu o impacto do aumento das taxas de hipoteca. Esse platô nos preços das casas ocorre após um aumento mensal de 0,3% em abril, de acordo com a Agência Federal de Financiamento da Habitação.

Nos 12 meses anteriores a maio, houve um aumento de 5,7% nos preços das casas, uma desaceleração notável em relação ao aumento de 6,5% registrado em abril e o crescimento anual mais modesto desde julho de 2023. O arrefecimento do mercado imobiliário foi parcialmente atribuído a um aumento significativo nas taxas de hipoteca durante a primavera, que diminuiu a demanda do comprador e levou a um crescimento na oferta de moradias.

O estoque de casas existentes atingiu seu ponto mais alto em quase quatro anos em junho deste ano, enquanto a oferta de novas casas unifamiliares subiu para níveis não vistos desde fevereiro de 2008. Apesar desse aumento na oferta, a taxa média de uma hipoteca fixa de 30 anos teve um ligeiro declínio em relação ao pico de seis meses de 7,22% no início de maio, com média de 6,78% na semana passada, conforme relatado pela Freddie Mac.

A desaceleração do mercado imobiliário é ainda evidenciada por uma contração no investimento residencial durante o segundo trimestre, após um período de crescimento de dois dígitos nos primeiros três meses do ano.

Ganhos de preços foram registrados em todas as nove regiões censitárias em maio, com a Nova Inglaterra e o Atlântico Médio experimentando aumentos substanciais. As regiões Oeste, Sul, Centro-Pacífico e Pacífico tiveram um crescimento moderado de preços em comparação com outras áreas.

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