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Investing.com — O UBS Group AG revisou suas previsões para a recuperação do setor imobiliário da China, esperando uma estabilização nos preços das casas no início do próximo ano, um avanço significativo em relação à estimativa anterior estabelecida para meados de 2026.
A previsão foi anunciada por John Lam, chefe de pesquisa imobiliária da China e Hong Kong no banco suíço, durante uma coletiva de imprensa na quarta-feira.
Lam identificou diversos fatores que contribuem para a recuperação acelerada, incluindo um aumento nas transações de imóveis usados nas cidades de primeiro nível e principais cidades de segundo nível em fevereiro, um crescimento nas vendas de terrenos premium e um volume mais estável de listagens de imóveis.
Ele observou que tendências semelhantes foram observadas durante a recuperação de uma desaceleração imobiliária anterior na China entre 2014 e 2015.
A coletiva também destacou um retorno aos tempos normais de rotatividade de estoque nas cidades de primeiro nível que, após um período de correção de quatro anos, voltaram agora a uma média de 14 meses.
Este é o mesmo nível registrado em 2015. Lam sugeriu que isso poderia encorajar os incorporadores a aumentar as reservas de terrenos e construir apartamentos de maior qualidade, que poderiam então ser vendidos com um prêmio.
No entanto, Lam também prevê uma crescente polarização no mercado imobiliário chinês. Ele expressou preferência por incorporadoras regionais que operam em cidades de primeiro nível, argumentando que aquelas com bancos de terrenos premium nessas áreas teriam mais flexibilidade no planejamento de projetos em comparação com construtoras de alcance nacional.
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