Aluguel médio nos EUA cai 1% em relação ao ano anterior para US$ 1.633 em maio

O aluguel médio pedido nos EUA registrou uma queda de 1% em relação ao ano anterior em maio, fixando-se em US$ 1.633, de acordo com um relatório recente da Redfin, corretora imobiliária baseada em tecnologia. O valor está US$ 72 abaixo do recorde estabelecido em agosto de 2022. Em uma base mensal, o aluguel médio aumentou 0,5% em maio, o que é típico para o período.

Das 44 principais áreas estatísticas baseadas em núcleo (CBSAs) dos EUA analisadas pela Redfin, 28 relataram uma diminuição nos aluguéis pedidos no mês passado, marcando o maior número desde setembro de 2023. O economista sênior da Redfin, Sheharyar Bokhari, atribuiu essa tendência à elevada oferta de apartamentos devido à construção de apartamentos nos EUA, que está próxima do recorde dos últimos 50 anos. Ele observou que, apesar da forte demanda dos locatários, esta não está acompanhando a oferta, levando muitas unidades a permanecerem vagas por meses.

O relatório destacou que a taxa de vacância de aluguel para edifícios com cinco ou mais unidades foi de 8,2% no primeiro trimestre, empatando com o trimestre anterior pelo nível mais alto desde o início de 2021. Menos da metade dos apartamentos recém-construídos estão sendo alugados dentro de três meses, marcando uma das menores proporções já registradas.

Os aluguéis pedidos em Austin, Texas, caíram 8,8% em relação ao ano anterior em maio para US$ 1.385, o nível mais baixo desde fevereiro de 2021 e US$ 414 abaixo do recorde de agosto de 2023. Esta foi a maior queda entre as 44 principais CBSAs analisadas pela Redfin. Outras cidades com declínios significativos incluíram Minneapolis (-6,3%), Columbus, Ohio (-3,5%), Nashville (-3,4%) e Portland, Oregon (-3,4%).

Em contraste, o aluguel médio pedido em Cincinnati subiu 7,4% em relação ao ano anterior para um recorde de US$ 1.460 em maio, o maior aumento entre as 44 CBSAs analisadas. Outras cidades com aluguéis recordes em maio incluíram Chicago (aumento de 1,9% em relação ao ano anterior para US$ 1.781), Memphis (1,9% para US$ 1.274) e Washington, D.C. (2,4% para US$ 2.104).

O relatório também indicou que o aluguel médio pedido para apartamentos de 0-1 quarto caiu 0,7% em relação ao ano anterior para US$ 1.492. Para apartamentos de 2 quartos, diminuiu 1,8% para US$ 1.704, marcando o maior declínio desde fevereiro de 2024. E para apartamentos de 3 ou mais quartos, caiu 0,2% para US$ 2.009, marcando o menor declínio em cerca de um ano.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.