Crescimento dos preços de imóveis nos EUA desacelera ao menor ritmo desde dezembro de 2022

Investing.com — O crescimento dos preços de imóveis nos Estados Unidos desacelerou para o ritmo mais lento desde dezembro de 2022, segundo relatório da corretora imobiliária Redfin. Em março, os preços das casas aumentaram apenas 0,2% em relação ao mês anterior, em base ajustada sazonalmente. Isso representa uma desaceleração significativa em comparação com os ganhos mensais típicos entre 0,4% e 0,6% observados desde meados de 2022.

Em base anual, os preços dos imóveis subiram 4,6%, uma queda em relação ao crescimento de 5,1% observado em fevereiro. Este é o 11º mês consecutivo de desaceleração do crescimento anual, e a primeira vez que fica abaixo de 5% desde agosto de 2023.

O Índice de Preços Imobiliários da Redfin (RHPI), que utiliza o método de precificação de vendas repetidas para calcular mudanças sazonalmente ajustadas nos preços de casas unifamiliares, registrou quedas mensais apenas duas vezes, ambas em meados de 2022, quando um aumento nas taxas de hipotecas esfriou significativamente o mercado.

A atual desaceleração no crescimento dos preços é atribuída à falta de demanda por compra de imóveis, que não acompanha o aumento do número de casas à venda. Embora algumas áreas, particularmente no Meio-Oeste, estejam mantendo os níveis de demanda, de modo geral, os compradores estão se tornando mais hesitantes.

Sheharyar Bokhari, economista sênior da Redfin, afirmou que as casas estão demorando mais para vender e os preços estão caindo em algumas áreas devido ao temor de uma desaceleração econômica mais ampla, o que afasta muitos compradores potenciais. Ele acrescentou que novas tarifas estão aumentando a incerteza econômica, e os preços podem desacelerar ainda mais nos próximos meses. No entanto, observou que, com os custos de habitação próximos a níveis recordes, isso poderia ser um ponto positivo para compradores que precisam se mudar imediatamente, pois haverá mais espaço para negociação.

Em março, os preços dos imóveis caíram em 20 das 50 áreas metropolitanas mais populosas dos EUA em base sazonalmente ajustada, mês a mês. O declínio mais significativo foi em Columbus, Ohio, onde os preços caíram 0,7%, seguido por Denver e San Jose, Califórnia, ambos com queda de 0,6%. Em contraste, os aumentos de preços mais substanciais foram observados em São Francisco, com alta de 2,7%, Nassau County, Nova York, com aumento de 2,6%, e Milwaukee, onde os preços subiram 1,7%.

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