Pedidos de hipotecas sobem 10,9% com aumento na atividade de refinanciamento

Investing.com -- Os pedidos de hipotecas aumentaram 10,9% na semana encerrada em 8 de agosto, de acordo com dados da Pesquisa Semanal de Pedidos de Hipotecas da Associação de Banqueiros Hipotecários (MBA).

O Índice Composto de Mercado, que mede o volume de pedidos de empréstimos hipotecários, subiu 10,9% em base ajustada sazonalmente em relação à semana anterior. Em base não ajustada, o índice aumentou 10%.

A atividade de refinanciamento mostrou o crescimento mais forte, com o Índice de Refinanciamento saltando 23% em relação à semana anterior e ficando 8% acima da mesma semana em 2024. Os pedidos de compra tiveram um crescimento mais modesto, com o Índice de Compra ajustado sazonalmente subindo apenas 1% na comparação semanal, embora tenha permanecido 17% acima do nível observado durante o mesmo período do ano passado.

"A taxa hipotecária fixa de 30 anos caiu para 6,67% na semana passada, o que estimulou a semana mais forte para a atividade de refinanciamento desde abril. Os mutuários responderam favoravelmente, com os pedidos de refinanciamento aumentando 23%, impulsionados principalmente por aplicações convencionais e VA", disse Joel Kan, Vice-Presidente e Economista-Chefe Adjunto da MBA.

Os refinanciamentos representaram 46,5% do total de pedidos, acima dos 41,5% da semana anterior. O tamanho médio dos empréstimos para refinanciamentos cresceu significativamente para US$ 366.400, com Kan observando que "mutuários com empréstimos de valores maiores continuam sendo mais sensíveis às mudanças nas taxas".

Os pedidos de hipotecas com taxa ajustável (ARM) aumentaram 25%, atingindo seu nível mais alto desde 2022, com os ARMs representando 9,6% do total de pedidos. Kan atribuiu isso à "atratividade relativa das taxas ARM em comparação com empréstimos de taxa fixa".

A participação da FHA no total de pedidos diminuiu ligeiramente para 18,4% de 18,5%, enquanto a participação da VA aumentou para 14,2% de 13,3%. A participação da USDA permaneceu inalterada em 0,5%.

As taxas de juros mostraram movimentos mistos entre diferentes tipos de hipotecas. A taxa média para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos conformes diminuiu para 6,67% de 6,77%, enquanto as taxas de empréstimos jumbo aumentaram para 6,70% de 6,65%. As hipotecas de taxa fixa de 30 anos garantidas pela FHA viram as taxas diminuírem para 6,40% de 6,47%, e as hipotecas de taxa fixa de 15 anos caíram para 5,93% de 6,03%. A taxa ARM 5/1 diminuiu significativamente para 5,80% de 6,06%.

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