Preocupação com reflexos de decisão de Dino no sistema financeiro derruba ações de bancos
Investing.com -- Os preços de imóveis nos EUA caíram 0,1% em julho em base ajustada sazonalmente, marcando o terceiro mês consecutivo de queda nos preços, de acordo com um novo relatório da corretora imobiliária Redfin.
O crescimento anual dos preços desacelerou para 2,9%, a taxa mais baixa registrada desde que a Redfin começou a acompanhar esses dados em 2012 através de seu Índice de Preços Imobiliários Redfin (RHPI).
O RHPI, que utiliza metodologia de precificação de vendas repetidas para calcular mudanças de preços ajustadas sazonalmente para residências unifamiliares, registrou quedas mensais apenas cinco vezes desde 2012: agosto de 2022, dezembro de 2022, e agora maio, junho e julho deste ano.
A tendência de resfriamento dos preços ocorre enquanto o estoque imobiliário retornou aos níveis pré-pandemia, enquanto a atividade dos compradores caiu para o ponto mais baixo em mais de uma década, excluindo abril de 2020 durante o auge dos lockdowns da pandemia. Potenciais compradores permanecem hesitantes devido aos preços próximos de recordes históricos, taxas hipotecárias elevadas e incerteza econômica.
"Após vários anos de estoque limitado impulsionando um crescimento implacável de preços, agora estamos vendo a dinâmica oposta", disse o economista sênior da Redfin, Sheharyar Bokhari. "Os preços dos imóveis estão caindo em mais regiões metropolitanas dos EUA do que em qualquer momento desde que começamos a rastrear esses dados em 2012, e a razão é simples: a oferta está superando significativamente a demanda."
No nível metropolitano, os preços caíram em 39 das 50 áreas metropolitanas mais populosas dos EUA em julho, em base mensal ajustada sazonalmente - o maior número desde que a Redfin começou a rastrear esses dados. Isso superou o recorde anterior de 38 regiões metropolitanas com preços em queda estabelecido em setembro de 2022.
West Palm Beach, Flórida, registrou a queda mensal mais acentuada com 2,6%, seguida por San Diego (-2,2%) e Austin, Texas (-1,9%). Por outro lado, Warren, Michigan, liderou os aumentos de preços com 1,3%, com Newark, Nova Jersey (0,7%) e San Jose, Califórnia (0,5%) também mostrando ganhos.
Em base anual, Nova York registrou o crescimento de preços mais forte com 11,8%, seguido por Newark (9,3%) e Nassau County, Nova York (8,3%). As maiores quedas anuais de preços ocorreram em Austin (-4,5%), Tampa, Flórida (-4,2%) e Dallas (-2,6%).
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