Dólar se reaproxima dos R$5,60 impulsionado pelo exterior após acordo entre EUA e UE
Investing.com — Em abril, os preços de imóveis nos Estados Unidos sofreram uma leve queda de 0,1% em base ajustada sazonalmente, marcando a primeira redução mensal desde setembro de 2022, segundo relatório recente da corretora imobiliária Redfin (NASDAQ:RDFN).
O relatório também revelou que os preços de imóveis subiram 4,1% na comparação anual, uma desaceleração em relação ao crescimento de 4,9% observado em março. Esta é a taxa mais lenta de crescimento anual de preços desde julho de 2023.
Essas descobertas são baseadas no Índice de Preços Imobiliários da Redfin (RHPI), que utiliza o método de precificação de vendas repetidas para calcular mudanças sazonalmente ajustadas nos preços de casas unifamiliares. O RHPI acompanha os preços de venda de imóveis vendidos durante um determinado período e como esses preços mudaram desde a última vez que as mesmas casas foram vendidas.
Esta é apenas a terceira vez que o RHPI registrou uma queda mensal, com as ocorrências anteriores em agosto e setembro de 2022, após uma série de aumentos rápidos nas taxas de juros. Embora o declínio de abril seja pequeno (-0,05%, arredondado para -0,1%), é importante notar que os dados do RHPI estão sujeitos a revisão.
Sheharyar Bokhari, economista sênior da Redfin, atribui a estabilização dos preços imobiliários a dois fatores principais. Primeiro, potenciais compradores estão adotando uma abordagem cautelosa devido ao impacto das políticas tarifárias dos EUA e à possibilidade de recessão, o que levou a uma diminuição de 3,5% nas vendas pendentes de imóveis em abril na comparação mensal. Segundo, o número total de imóveis à venda está no nível mais alto dos últimos cinco anos, principalmente porque as casas não estão sendo vendidas, levando os vendedores a oferecer concessões em níveis próximos a recordes.
Apesar da suavização dos preços, Bokhari observou que a acessibilidade continua sendo um desafio significativo para muitos compradores devido às taxas hipotecárias elevadas e aos preços altos, fazendo com que muitos estirem seus orçamentos para realizar uma compra.
O relatório também destacou que os preços caíram em 25 das 50 áreas metropolitanas mais populosas em abril, em base sazonalmente ajustada. O maior declínio foi registrado em Charlotte, Carolina do Norte (-1%), Virginia Beach, Virgínia (-1%), e Miami (-0,7%). Por outro lado, Nassau County, Nova York (1,8%), Warren, Michigan (1,3%), e Nova York (1,2%) apresentaram os aumentos de preços mais significativos.
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