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A taxa média diária de hipotecas caiu para 6,57% na segunda-feira, marcando o nível mais baixo em 10 meses, de acordo com um novo relatório da Redfin.
Esta redução nas taxas melhorou significativamente o poder de compra para os compradores de imóveis. Uma pessoa com um orçamento mensal de US$ 3.000 agora pode comprar uma casa de US$ 458.750, em comparação com uma casa de US$ 439.000 que poderia ter adquirido em maio, quando as taxas atingiram o pico de 7,08% - representando um aumento de US$ 20.000 na capacidade de compra.
Para uma casa com preço médio nos EUA de aproximadamente US$ 447.000, o pagamento mensal da hipoteca é agora de US$ 2.862, mais de US$ 100 a menos que o pagamento de US$ 2.983 que teria sido exigido em meados de maio, quando as taxas ultrapassaram 7%.
A queda na taxa de hipotecas seguiu um relatório de empregos de julho mais fraco do que o esperado, divulgado no fim de semana. Com menos empregos adicionados do que o previsto e um aumento na taxa de desemprego, as expectativas do mercado para um corte na taxa de juros pelo Federal Reserve em setembro aumentaram.
"Esta queda nas taxas de hipotecas oferece aos compradores uma janela de oportunidade para comprar antes do fim do verão", disse Daryl Fairweather, economista-chefe da Redfin. "Embora os custos de habitação ainda estejam relativamente altos, a recente queda nas taxas aumenta o poder de compra e melhora as condições gerais para aquisição de imóveis. Combinado com o excesso de casas à venda no mercado, compradores sérios podem querer entrar mais cedo do que tarde."
O mercado atual apresenta potenciais vantagens para os compradores, com centenas de milhares de vendedores a mais do que compradores, criando oportunidades para negociar preços mais baixos e solicitar concessões. No entanto, este desequilíbrio está começando a diminuir à medida que novos anúncios declinam, com muitos vendedores potenciais optando por manter suas propriedades em vez de vender em um mercado favorável aos compradores.
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