Em maio, o mercado imobiliário dos EUA experimentou uma desaceleração significativa, com as vendas de casas caindo para um dos pontos mais baixos vistos na última década. A Redfin, uma importante corretora de imóveis, informou que a combinação de altas taxas de hipoteca e picos de preços médios de casas levou a uma contração tanto na demanda quanto na oferta.
De acordo com dados da Redfin, apenas 407.959 casas foram vendidas em maio, com apenas outubro de 2023 e maio de 2020 registrando menos vendas nos últimos dez anos. Essa queda é notável considerando que a taxa de hipoteca fixa de 30 anos está atualmente em torno de 7%, e o preço médio de venda de casas atingiu um recorde de US$ 439.716. A subida dos preços das casas representa um aumento de 1,6% face ao mês anterior e de 5,1% face ao mesmo período do ano passado.
Apesar de um ligeiro aumento de 0,3% mês a mês nos novos anúncios ajustados sazonalmente em maio, e um aumento de 8,8% em relação ao ano anterior, o número de casas disponíveis para venda ainda está cerca de 20% abaixo dos níveis vistos antes da pandemia, em maio de 2019. Redfin destaca que o estoque atual de casas à venda permanece cerca de 25% menor do que os números pré-pandemia.
Essa desaceleração no mercado imobiliário contrasta com o desempenho das ações de construtoras, que tiveram um aumento em 2023 devido à oferta mais apertada levando a vendas mais altas. No entanto, esse ímpeto enfraqueceu, com o PulteGroup Inc (NYSE:PHM) mostrando um aumento de 11,8% no acumulado do ano, o D.R. Horton Inc experimentando uma queda de 5,61% e as ações da Lennar Corp (NYSE:LEN) subindo 4,03%.
A Reuters contribuiu para este artigo.Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.