O Índice de Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) da B3 (SA:B3SA3) operava em alta nesta quarta-feira (18), após cair nos 2 primeiros dias da semana. O índice fechou em queda de 0,62% na terça-feira (17), aos 2.708 pontos.
Os fundos imobiliários passam por um momento de alta volatilidade, enquanto os investidores buscam compreender como cada segmento será afetado pela alta da taxa Selic. Neste contexto, os fundos de papéis que sofreram baixas nas últimas semanas surgem como opções atraentes, já que devem conservar sua rentabilidade devido à maior facilidade de repassar a alta da inflação e a consequente alta dos juros para seus contratos. Os fundos de fundos, bastante penalizados nas últimas semanas, se destacam entre as maiores altas do IFIX.
Por outro lado, os fundos de tijolo, que devem se beneficiar da reabertura econômica, se mostram menos atraentes devido à rentabilidade mais baixa e à persistente taxa de vacância em alguns casos. Investidores monitoram esses ativos em busca de opções que estejam sendo negociadas a um preço substancialmente inferior ao seu valor patrimonial por cota, de olho na possibilidade de ganho de capital com o aumento da demanda por imóveis desse tipo uma vez que o varejo físico e o setor de serviços voltem a operar sem restrições.
Destaques
O RBR Alpha (SA:RBRF11), fundo de fundos, liderava as altas do IFIX, subindo 2,43%, aos R$ 74,98. O Iridium Recebíveis Imobiliários (SA:IRDM11), fundo de papéis, exibia a segunda maior alta, com valorização de 2,27%, sendo negociado a R$ 112,60. A terceira maior valorização era do SDI Rio Bravo Renda Logística (SA:SDIL11), fundo de fundos, exibindo alta de 1,67%, sendo cotado a R$ 88,46.
Na outra ponta, a maior queda era do Brazil Realty (SA:BZLI11), fundo híbrido, que caía 4,76%, sendo negociado a R$ 14,95. A segunda maior desvalorização era do Vinci Shopping Centers (SA:VISC11), que recuava 2,54%, sendo cotado a R$ 103,50. Por fim, a terceira maior desvalorização era do Ourinvest JPP (SA:OUJP11), fundo de CRI, que caía 2,19%, a R$ 89,69.
Ao fim da manhã, o IFIX subia 0,11%, aos 2.711 pontos.