Diante da liquidez reduzida no mercado, o Índice de Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) da B3 (SA:B3SA3) oscilava nesta segunda-feira (3), após abrir em alta. O índice fechou com valorização de 0,55% na quinta-feira (30), aos 2.805 pontos.
O IFIX acumulou perdas de 2,28% em 2021, mas o resultado poderia ter sido muito pior caso a retomada observada em dezembro não tivesse acontecido. Agora, o mercado de fundos imobiliários se depara com um cenário desafiador no curto prazo, tendo em vista as eleições e a incerteza em torno da duração do ciclo de alta da taxa Selic promovido pelo Banco Central para tentar trazer a inflação de volta para a meta.
Entretanto, as estimativas para a taxa de juros em 2022 parecem, por ora, terem estacionado em 11,50% ao ano, conforme revela o Relatório de Mercado Focus desta semana. O Focus também manteve inalterada a projeção de alta de 5,03% para a inflação neste ano, número que ainda está acima do teto da meta, de 5%, mas que representa uma desaceleração significativa com relação à inflação projetada para 2021, de 10,01%.
Caso novos eventos negativos não interfiram na trajetória dos juros e da inflação no decorrer deste ano, é possível esperar uma recuperação mais vigorosa do mercado de fundos imobiliários uma vez que se inicie o ciclo de cortes na taxa Selic.
Destaques
O RB Capital I (RFOF11), fundo de fundos, liderava as altas do IFIX, subindo 4,29%, a R$ 77,50. O More Real Estate (MORE11), outro fundo de fundos, vinha logo em seguida, com alta de 2,49%, sendo negociado a R$ 77,89. A terceira maior valorização era do CSHG Prime Offices (HGPO11 (SA:HGPO11)), do segmento de lajes corporativas, que subia 2,06%, sendo negociado a R$ 244,99.
Na outra ponta, a maior queda era do XP Corporate Macaé (XPCM11 (SA:XPCM11)), fundo de escritórios, que caía 9,95%, sendo negociado a R$ 19,92. A segunda maior desvalorização era do RBR Alpha Multiestratégia (RBRF11 (SA:RBRF11)), fundo de fundos, caindo 8,04%, sendo negociado a R$ 73,02. Por fim, a terceira maior desvalorização era do Vinci Logística (VILG11 (SA:VILG11)), do segmento de galpões logísticos, que caía 5,26%, sendo cotado a R$ 99,34.
Ao fim da manhã, o IFIX recuava 0,06%, aos 2.803 pontos.