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Preços de imóveis comerciais sobem menos que inflação em fevereiro, diz FipeZap+

FII e Fundos 23.03.2022 16:40
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© Reuters.

Investing.com - Os valores de aluguel e de venda de imóveis comerciais avançaram em fevereiro. Mas os reajustes ficaram abaixo da inflação no período, segundo o Índice FipeZAP+ divulgado nesta quarta-feira, 23. O valor de locação de salas comerciais de até 200 m² subiu em média 0,43% no período, enquanto o das vendas, 0,05%. Ambos, no entanto, ficam abaixo do avanço da inflação no período medida pelo IPCA (1,01%) e pelo IGP-M (1,83%).

De acordo com o levantamento, o preço médio do metro quadrado anunciado na venda de imóveis comerciais em fevereiro foi de R$ 8.465. E o valor médio de locação foi de R$ 38,38/m². São Paulo foi a cidade mais cara entre as avaliadas pelo FipeZAP+, com a média de venda chegando a R$ 9.834/m²  e de aluguel em R$ 45,88/m².

Entre as 10 cidades monitoradas pelo índice, o preço de locação que mais cresceu no último mês foi o de Niterói, com alta de 1,03%. Em seguida, vem Rio de Janeiro (0,95%), Florianópolis (0,85%), Curitiba (0,65%), Belo Horizonte (0,46%), Salvador (0,41%), Campinas (0,30%), e São Paulo (0,21%).

Apenas  Porto Alegre e Brasília apresentaram queda nos valores de aluguel, de  0,27% e 0,08%, respectivamente. 

Ainda segundo o Índice FipeZAP+, os preços de venda avançaram em Curitiba (0,76%), Florianópolis (0,44%), Salvador (0,36%), Porto Alegre (0,32%), Niterói (0,27%) e São Paulo (0,15%). Dentre as cidades que registraram queda no valor venal estão Brasília (-2,58%), Belo Horizonte (-0,32%), Campinas (-0,26%) e Rio de Janeiro (-0,05%).

A rentabilidade média dos espaços comerciais em fevereiro foi de 5,58% ao ano. O cálculo leva em conta a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda. Com alta na taxa básica de juros (Selic), o retorno dos aluguéis se manteve abaixo do retorno médio esperado de aplicações financeiras de referência.

 

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