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Investing.com — A Invitation Homes Inc . (NYSE:INVH), uma importante empresa de investimento imobiliário especializada em casas unifamiliares para aluguel com capitalização de mercado de US$ 21,07 bilhões, alterou os termos de seu acordo de crédito, conforme recente registro 8-K junto à Comissão de Valores Mobiliários. De acordo com a análise do InvestingPro, a empresa parece supervalorizada ao preço atual de US$ 34,14, embora mantenha uma pontuação geral BOA em saúde financeira.
Na segunda-feira, 28 de abril de 2025, a Invitation Homes Operating Partnership LP, subsidiária integral da Invitation Homes Inc., firmou uma segunda alteração ao seu Acordo de Empréstimo a Prazo com vários credores e o Capital One, National Association, como agente administrativo. Esta alteração modifica o Acordo de Empréstimo a Prazo original datado de 22 de junho de 2022. Com um forte índice de liquidez corrente de 2,88, os dados do InvestingPro mostram que os ativos líquidos da empresa superam confortavelmente suas obrigações de curto prazo, posicionando-a bem para esta reestruturação de dívida.
A alteração inclui uma mudança na data de vencimento tanto para a Linha de Empréstimo a Prazo Inicial quanto para a Linha de Empréstimo a Prazo de Saque Diferido. Originalmente programadas para vencer em 22 de junho de 2029, a nova data de vencimento é 28 de abril de 2028, com a possibilidade de duas extensões de doze meses, sujeitas a condições específicas. Além disso, a alteração ajusta a margem aplicável aos empréstimos sob o Acordo de Crédito.
O Acordo de Crédito fornece uma capacidade de empréstimo de US$ 725 milhões, que consiste em um empréstimo a prazo inicial de US$ 150 milhões e US$ 575 milhões em empréstimos a prazo de saque diferido, ambos totalmente utilizados. Um recurso de acordeão dentro do acordo também permite um aumento no tamanho dos Empréstimos a Prazo ou a adição de empréstimos a prazo incrementais, até um total de US$ 950 milhões, sujeito a certas limitações. Esta gestão de dívida está alinhada com a dívida total atual da empresa de US$ 8,23 bilhões e uma relação dívida/patrimônio administrável de 0,84. Para insights mais profundos sobre a saúde financeira da Invitation Homes e análise detalhada da dívida, os investidores podem acessar o Relatório de Pesquisa Pro abrangente disponível no InvestingPro.
As taxas de juros para empréstimos sob o Acordo de Crédito podem ser baseadas em uma margem sobre a Term SOFR ou uma taxa base determinada por vários fatores. A alteração resulta em uma faixa de margem de 0,00% a 0,60% para empréstimos com taxa base e 0,75% a 1,60% para empréstimos Term SOFR. A partir da data efetiva da alteração, a margem para Empréstimos a Prazo é fixada em 0,00% para empréstimos com taxa base e 0,85% para empréstimos Term SOFR.
Este resumo da Alteração do Acordo de Crédito é baseado nas informações fornecidas no registro da SEC, que inclui uma cópia da alteração como anexo. O registro garante transparência e fornece aos stakeholders os detalhes das mudanças no acordo financeiro.
Em outras notícias recentes, a Invitation Homes Inc. reportou lucros do quarto trimestre de 2024 que superaram as expectativas dos analistas, com um lucro por ação (LPA) de US$ 0,23, excedendo os US$ 0,18 previstos. A receita da empresa também superou as projeções, atingindo US$ 659 milhões contra os US$ 650,49 milhões esperados. A Mizuho Securities elevou a classificação das ações da Invitation Homes de Neutra para Superar o Mercado, aumentando o preço-alvo para US$ 36, citando uma perspectiva positiva sobre o crescimento futuro dos lucros. A Keefe, Bruyette & Woods também aumentou seu preço-alvo para a empresa para US$ 36, mantendo uma classificação de Desempenho de Mercado, após notar um aumento de 4,7% na receita operacional líquida de mesmas lojas ano a ano.
Adicionalmente, a S&P Global Ratings revisou a perspectiva da Invitation Homes para positiva, de estável, destacando o forte desempenho operacional da empresa e a gestão de alavancagem. A empresa anunciou um dividendo trimestral em dinheiro de US$ 0,29 por ação, pagável aos acionistas registrados em 27 de março de 2025. Analistas da Mizuho estão otimistas sobre a Invitation Homes, esperando um ponto de "inflexão" com aumento de aluguéis e crescimento de lucros previstos para 2026. A Invitation Homes continua demonstrando resiliência no setor de aluguel de casas unifamiliares, beneficiando-se de tendências seculares que favorecem o aluguel em vez da compra de imóveis.
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