Weg reporta lucro líquido de R$ 1,59 bilhão no 2º trimestre, alta de 10,4% na comparação anual
Investing.com - O Barclays (LON:BARC) inicia a cobertura de FIIs de varejo, classificando a Kimco Realty (Nova York:KIM) e a Federal Realty Investment Trust (Nova York:FRT) como acima da média, enquanto manteve classificação neutra para Regency Centers (NASDAQ:REG), Phillips Edison, Simon Property Group (Nova York:SPG) e Tanger.
A corretora afirmou que os investidores parecem estar pagando demais pela suposta defensividade de certos portfólios ancorados em supermercados, enquanto a própria Kimco oferece uma maneira mais barata de investir nesse tema. O Barclays disse que a proprietária com sede em Nova York é uma empresa de grande capitalização, alta qualidade e um ’proxy’ diversificado para centros comerciais ancorados em supermercados, negociando com um desconto modesto em relação aos concorrentes e preparada para um crescimento de cerca de 5% nos fundos de operações (FFO) no próximo ano.
A Federal Realty, cujos distritos comerciais de alto padrão abrangem mercados costeiros dos EUA, ficou atrás dos rivais desde a pandemia, mas está direcionando capital para aquisições de menor risco e reurbanizações mais modestas, segundo a nota.
Enquanto Regency, Phillips Edison, Simon e Tanger parecem todas avaliadas de forma justa, escreveu a corretora.
A Regency carrega um prêmio de três turnos em relação ao setor no FFO futuro, a Phillips Edison ainda negocia acima dos pares apesar dos retornos decrescentes em aquisições recentes, e tanto Simon quanto Tanger enfrentam listas de inquilinos com forte presença de vestuário que poderiam ser ainda mais pressionadas se as tarifas aumentarem.
A perspectiva setorial do Barclays favorece empresas com balanços fortes e perfis de fluxo de caixa livre em melhoria, e é cautelosa com FIIs que buscam crescimento de FFO por meio de aquisições após uma forte compressão nas taxas de capitalização de centros comerciais.
Embora os riscos de gastos do consumidor e tarifas pairem no horizonte, Kimco e Federal Realty ainda se destacam como as melhores ideias de risco-retorno em um cenário de varejo que se ajusta a um crescimento econômico mais lento.
Os investidores, alertou o banco, devem lembrar que "podem estar pagando demais pela percebida defensividade de certos portfólios ancorados em supermercados."
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