Assim como as ações, os fundos imobiliários se diferem um dos outros pelas características dos segmentos de atuação, pela equipe de gestores e pelas perspectivas econômicas setoriais.
Desta forma, em meio ao vaivém instável do mercado imobiliário, fundos focados em logística podem representar alternativa de investimento mais segura.
A maior segurança advém da maior previsibilidade dos rendimentos neste tipo de investimento, tendo em vista à natureza “atípica” da maioria dos contratos.
Segurança Neste tipo de acordo entre inquilino e locador, caso haja rescisão pelo locatário, o mesmo deve pagar todos os aluguéis remanescentes.
Inserido no contexto, o BTG Pactual (SA:BPAC11) listou recomendação de compra para o fundo imobiliário XP Log (XPLG11), atuante no segmento de galpões logísticos e industriais desde 2018.
Quatro pontos De acordo com os analistas Daniel Marinelli e Gustavo Cambauva, há quatro pontos existentes para fundamentar a tese de investimento.
O primeiro é que o portfólio do fundo imobiliário é diversificado, com aquisições que geram valor ao cotista.
Por sua vez, o segundo ponto reside na boa localização e na qualidade elevada dos locatários do portfólio.
Já os dois últimos pontos referem-se à gestão experiente do fundo imobiliário e a boa liquidez do investimento.